부산서부지원 2020타경104515-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

14.73㎡ (4.5평)

토지면적

38.67㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

3364만

담당계

7계 · 051-812-1267 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 14.73㎡ (4.5평) · 단독주택

대지권

감천동 133-21

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 사하구 감천동 소재 부산감천동우체국 동측 인근에 위치한 곳으로 후면은 기종 주택이 밀집된 완경사 지대의 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

다소 완경사의 부정형의 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 1.5M 내외의 골목도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 방화주구, 가로구역별 최고높이 제한구역(54M 이하)<건축법>, 상대보호구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외건물이 소재하고 있어, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미치고 있으나, 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지가격은 별도 부가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블럭조 기와형 스레트지붕 단층 건물(사용승인일: 1975.08.05)으로서 외벽: 페인트마감 및 타일붙임. 내벽: 벽지 마감 지붕: 알루미늄샷시 및 목재유리단창 및 이중창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물(ㄱ) 부분을 일부확장하여 주택과 일체로 사용하며, 제시외 (ㄴ)은 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 사하구 감천동 31-21

감정가

7493만

최저가

2455만 (33%)

건물면적

14.73㎡ (4.5평)

기일

21-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음