부산서부지원 2020타경108319-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

103.11㎡ (31.2평)

토지면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

1314만 (최저가의 10%)

청구금액

6417만

담당계

7계 · 051-812-1267 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

다대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 103.11㎡ (31.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신평동 103-1 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 "신평배고개" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위일대는 일반주택지대 내의 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지 조건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전체적으로 남서하향 경사지대 내에 소재한 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2. 벽돌조 스래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지마감 등, 창 호: 알미늄새시 및 하이새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지 ㉠ - ㉢ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별무함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3420만 ~ 1억 5772만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 사하구 신평동 103-1

감정가

1억 3144만

최저가

1억 3144만 (100%)

건물면적

103.11㎡ (31.2평)

기일

21-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음