부산서부지원 2021타경245-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

94.09㎡ (28.5평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

8092만

담당계

3계 · 051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

낙동대로410번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 94.09㎡ (28.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

당리동 410

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "낙동초등학교" 동측 인근에 소재하며, 부근에는 공동주택 및 단독주택, 소규모점포 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(당리역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층 중 제6층 제701호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-07-22), 도로(접합), 상대보호구역(학교경계선으로부터 직선거리로 200m까지의 지역 중 절대정화구역을 제외한 지역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-27)(학교출입문으로부터 직선거리로 50m까지의 지역)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대는 미상이며, 본건의 내부는 관계인의 부재 및 폐문 등으로 확인이 곤란하여 동류형 다세대주택 및 관련공부, 외부관찰 등을 통하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8547만 ~ 2억 876만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 사하구 낙동대로410번길 21, 비동 6층701호 (당리동,한성금강빌라)

감정가

2억 2400만

최저가

1억 7920만 (80%)

건물면적

94.09㎡ (28.5평)

기일

21-12-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음