경매· 아파트
부산서부지원 2021타경443-1 NF
부산광역시 사하구 동매로 120, 104동 12층1204호 (하단동,한신혜성아파트)
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 8100만696만/평· 감정가 2억 8100만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 8100만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 8100만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 696만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 8605만 ~ 3억 2343만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 8100만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 133.46㎡ (40.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2810만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1598만
- 담당계
- 6계 · 051-812-1266 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 동매로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 133.46㎡ (40.4평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 120
- 호
- 13층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 소재 "대광고등학교" 서측 인근에 위치하는 한신혜성아파트 104동 12층 1204호로서, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 단독주택, 임야지대 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 (당리역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식조 벽식조 슬래브지붕 13층건 내 12층 1204호로서(사용승인일:1996.05.07) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 공동소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 북하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 택지조성하여 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
(1,2,7)제2종일반주거지역(2020-07-22), 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(2015-06-17)(중로 2-47)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (3)제2종일반주거지역(2020-07-22), 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(2015-06-17)(중로 2-47)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (4,14)제2종일반주거지역(2020-07-22) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (5,6)제2종일반주거지역(2020-07-22), 소로2류(폭 8M-10M)(2015-07-01)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (8,11,13)제2종일반주거지역(2020-07-22), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-07-01)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-06-17)(중로 2-47)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 (9)제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-07-01)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (10)제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(2015-06-17)(중로 2-47)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (12)제2종일반주거지역(2020-07-22), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-07-01)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-12-03 | mg | — |
| 21-02-15 | sd | 2021.02.19 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로 120, 104동 12층1204호 (하단동,한신혜성아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산표시목록
가압류권자 문OO
교부권자 사OOO
근저당권자 삼OOOOO OOOO
채권자 문OO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-12-09 · 부산광역시 사하구 동매로 120, 104동 12층1204호 (하단동,한신혜성아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 13층 공동주택 1층 595.98㎡ 2층 593.18㎡ 3층 588.14㎡ 4층 588.14㎡ 5층 588.14㎡ 6층 588.14㎡ 7층 588.14㎡ 8층 588.14㎡ 9층 588.14㎡ 10층 588.14㎡ 11층 588.14㎡ 12층 588.14㎡ 13층 294.07㎡ 지하층 1437.08㎡ 철근콘크리트벽식조 133.455㎡
당사자
- 채권자
- 문OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 8605만 ~ 3억 2343만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 동매로 120, 104동 12층1204호 (하단동,한신혜성아파트)
- 감정가
- 2억 8100만
- 최저가
- 2억 8100만 (100%)
- 건물면적
- 133.46㎡ (40.4평)
- 기일
- 21-12-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 8100만 × 102~115% = 2억 8605만 ~ 3억 2343만부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 3,619건 — 중간값 106.2%, 사분위 101.8~115.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사하구 진행 물건
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