부산서부지원 2023타경2795-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.45㎡ (10.7평)

건물면적

82.44㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

3269만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 82.44㎡ (24.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신평동 109 · 자연녹지지역 · 35.45㎡ (10.7평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북서측 근거리에 위치하는 신평한성아파트 1동 9층 905호로서, 부근은 일부 근린생활시설, 교육시설 및 주택조밀지역으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 동매역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 9층 905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지로서, 주위는 대체로 남서하향을 이루고 있으며, 공동주택(아파트) 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 서측으로 노폭 약 25-30미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-11-18)(대로 2-13)(접함), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 기호 2 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2442만 ~ 1억 4041만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 7건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 다대로 109, 1동 9층905호 (신평동,신평한성임호아파트)

감정가

1억 4700만

최저가

1억 1760만 (80%)

건물면적

82.44㎡ (24.9평)

대지권면적

35.45㎡ (10.7평)

기일

26-04-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 7320만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 01-06-26 · 주식회사한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

소유자 잔여

6913만