부산서부지원 2023타경2818-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-30 · 경매접수
2. 23-07-11 · 경매개시결정
3. 23-10-05 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3824만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

335.26㎡ (101.4평)

토지면적

188.60㎡ (57.1평)

제시외면적

없음

보증금

4382만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3886만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 335.26㎡ (101.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당리동 308-12

호

2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

온OOOOOOOO 외 1

채무자

어OO

소유자

어OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "낙동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남서하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 토지로서, 세장형의 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고, 동측으로 계단식 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-11-17), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-06-12)(접합), 상대보호구역 (학교경계선으로부터 직선거리로 200m까지의 지역 중 절대정화구역을 제외한 지역)<교육 환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상2층건으로서 건물의 현상 및 관리상태 등은 양호함. (사용승인 : 2008.10.24) -외벽: 화강석 및 타일 마감 등, -내벽: 벽지 마감 등, -창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-지하: 현황 1층으로 점포(재가노인복지센터) 및 주차장 등으로 이용중임. -1-2층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 옥상에 태양열 설비(대여) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층 점포(재가노인복지센터)의 경우 임대중인 것으로 구두 확인 하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "낙동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남서하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 토지로서, 세장형의 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고, 동측으로 계단식 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-11-17), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-06-12)(접합), 상대보호구역 (학교경계선으로부터 직선거리로 200m까지의 지역 중 절대정화구역을 제외한 지역)<교육 환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 지상2층건으로서 건물의 현상 및 관리상태 등은 양호함. (사용승인 : 2008.10.24) -외벽: 화강석 및 타일 마감 등, -내벽: 벽지 마감 등, -창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-지하: 현황 1층으로 점포(재가노인복지센터) 및 주차장 등으로 이용중임. -1-2층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 옥상에 태양열 설비(대여) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층 점포(재가노인복지센터)의 경우 임대중인 것으로 구두 확인 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 당리동 308-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 승학로 25-1 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 사하구 당리동 308-12 · 188.6㎡

부산광역시 사하구 당리동 308-12

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

사OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

온OOOOOOOO

근저당권자

온OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

배당요구권자

세OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

세OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

온OOOOOOOO

채권자

온OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

어OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 부산광역시 사하구 당리동 308-12 · 188.6㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 사하구 당리동 308-12 · 188.6㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 사하구 승학로 25-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설및 단독주택 지하1층 122.00 ㎡ 1 층 111.42 ㎡ 2 층 101.84 ㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 607m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 615m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 683m · 하단초등학교 · 초등학교
• 733m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 814m · 당리초등학교 · 초등학교
• 890m · 사동초등학교 · 초등학교
• 943m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 965m · 당리중학교 · 중학교
• 1029m · 동아대학교 · 대학교
• 1113m · 사하중학교 · 중학교
• 1119m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교

버스

• 137m · 건국중학교 · 사하구2
• 246m · 낙동초등학교 · 사하구2, 사하구2-1
• 255m · 낙동초등학교 · 1001, 126, 138, 16, 2, 2(심야)
• 259m · 낙동초등학교 · 11, 113, 124, 171, 3, 58-2, 58-2(심야)
• 262m · 하단오거리 · 사하구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-03, 온천3동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-03 · 온천3동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 3824만

매각비용

657만

배당 가능액

4억 3166만

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