부산서부지원 2023타경3705-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

297.50㎡ (90.0평)

제시외면적

없음

보증금

307만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4807만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

두송로123번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

구평동 435-108

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

·기호(1): 부산광역시 사하구 구평동에 소재하는 구평가구단지 내에 위치하는 토지로서 부근은 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 소규모공장지대임. ·기호(2): 본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 토지로서 구평가구단지 남서측 인근에 위치하며 부근은 공장, 임야 등으로 이루어진 소규모 공장지대 및 임야지대임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

·기호(1): 본건은 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정이 무난함. ·기호(2) 공장부분은 차량접근 가능하나 임야부분은 차량의 직접 접근은 불가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·기호(1): 본건은 완경사지대 내 세장형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임. ·기호(2): 서하향하는 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서 본건의 서측 임야부분은 서하향하는 급경사로 자연림 상태이고 공장부분은 완경사 지대로 택지조성되어 제시외 건물(공업용)의 부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·기호(1): 본건은 북동측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접하여 있음. ·기호(2): 본건의 동측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장된 진입도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1): 자연녹지지역임. ·기호(2): 자연녹지지역(2019-12-18) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법> 등록사항 정정대상 토지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 김록배씨 소유(채권자측과의 유선통화상 확인)의 제시외 건물이 후첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 소재하고 있으며 구조, 규모 및 용도 등을 보아 본건 토지 기호(1)의 사용,수익 및 처분에 영향을 미치고 있음. 제시외 건물 기호(ㄱ) ① 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·창 호: 알루미늄 등 샷시 마감. ② 이용상태: 현황 "근린생활시설 및 주택"임. ③ 설비내역: 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. ④ 부합물 및 종물: 기호(ㄴ),(ㄷ)이 소재하며 지적 및 건물개황도 참조하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1),(2) 공히 공부와의 차이는 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 기호(1),(2) 공히, 미상임. ·기 타: 기호(1),(2) 공히, 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3185만 ~ 3704만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 사하구 구평동 435-108

감정가

8954만

최저가

3071만 (34%)

기일

25-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음