부산서부지원 2023타경103872-1 샹트패미리타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

118.79㎡ (35.9평)

토지면적

118.79㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

194만 (최저가의 10%)

청구금액

1110만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로83번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 샹트패미리타운 · 1 · 기타

대지권

신평동 83 · 118.79㎡ (35.9평)

호

1층106호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 공동주 택 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난 한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 7층 건물내 1층 106호로서 외벽 : 스톤코트 및 콘크리트위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하 였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 노유자시설(노인복지시설) 용도이며, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조 사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 가스보일러에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 경사지의 토지로서 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터, 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(2020-07-01)(소로1-85(폭10∼15 m))(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(2016-12-07)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 노유자시설(노인복지시설)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건물 부대설비인 승강기는 기준시점 현재 운행중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 공동주 택 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난 한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 7층 건물내 1층 106호로서 외벽 : 스톤코트 및 콘크리트위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하 였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 노유자시설(노인복지시설) 용도이며, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조 사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 가스보일러에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 경사지의 토지로서 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터, 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(2020-07-01)(소로1-85(폭10∼15 m))(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(2016-12-07)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 노유자시설(노인복지시설)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건물 부대설비인 승강기는 기준시점 현재 운행중단 상태임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

부산광역시 사하구 다대로83번길 50, 1층106호 (신평동,샹트패미리타운)

감정가

8100만

최저가

1944만 (24%)

대지권면적

118.79㎡ (35.9평)

기일

25-05-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음