부산서부지원 2023타경104103-1 가락타운1단지

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-05-19 경매접수
2. 24-01-24 경매개시결정
3. 24-01-24 배당요구종기
4. 25-02-19 3차 매각기일 · 최저가 2억 4320만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.77㎡ (12.0평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

39.77㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2437만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

하신번영로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가락타운1단지 · 84.96㎡ (25.7평) · 1 · 아파트

대지권

하단동 1161-2 · 39.77㎡ (12.0평)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하단중학교’ 서측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트)인 가락타운아파트 102동 17층 1702호(통칭: 31평형, 동향)로서 총 1,746세대로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 17층(사용승인 신축일자: 1992.09.14)으로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 하이샷시 이중창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망시설 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전구역, 역사문화환경보존 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하신번영로 365, 102동 17층1702호 (하단동,가락타운아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

한OOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

삼OOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 부산광역시 사하구 하신번영로 365, 102동 17층1702호 (하단동,가락타운아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층공동주택(아파트) 1층 404.38㎡ 2층 401.98㎡ 3층 401.98㎡ 4층 394.18㎡ 5층 394.18㎡ 6층 394.18㎡ 7층 394.18㎡ 8층 394.18㎡ 9층 394.18㎡ 10층 394.18㎡ 11층 394.18㎡ 12층 394.18㎡ 13층 394.18㎡ 14층 394.18㎡ 15층 394.18㎡ 16층 394.18㎡ 17층 394.18㎡ 18층 394.18㎡ 19층 394.18㎡ 20층 394.18㎡ 지하 389.14㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

당사자

채권자

삼OOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 133m · 하단중학교 · 중학교
• 497m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 785m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 885m · 하단초등학교 · 초등학교
• 902m · 동아대학교 · 대학교
• 927m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 939m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1332m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1341m · 하남중학교 · 중학교
• 1351m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1438m · 신남초등학교 · 초등학교
• 1457m · 낙동초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 143m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 240m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 288m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 425m · 을숙도초등학교 · 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 하신번영로 365, 102동 17층1702호 (하단동,가락타운아파트)

감정가

3억 8000만

최저가

2억 4320만 (64%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

대지권면적

39.77㎡ (12.0평)

기일

25-02-19

등기부현황

등기 기재 없음