경매 · 공장
부산서부지원 2023타경107225-1 NF
부산광역시 사하구 장림동 980-61
매각기일 (D-13) · 진행
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 980-61
- 감정가
- 19억 3967만
- 최저가
- 19억 3967만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 973.09㎡ (294.4평) · 토지 999.00㎡ (302.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 659만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 19억 3967만 (100%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 973.09㎡ (294.4평)
- 토지면적
- 999.00㎡ (302.2평)
- 제시외면적
- 30.00
- 보증금
- 1억 9396만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 3857만
- 담당계
- 4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 하신중앙로3번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 973.09㎡ (294.4평) · 철근콘크리트구조 · 공장
- 대지권
- 장림동 980-61 · 전용공업지역
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 농OOOOOOOOO OOOOOO
- 소유자
- 농OOOOOOOOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "국제금융고등학교" 남서측 직선거리 약 220m 지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(공장)로서, 인근 주변은 중·소규모의 공장 위주로 형성되어 있는 기존공장지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 가. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 공업용 건부지로 이용중임. 다. 도로상태 본건 남측으로는 약 7-8m 내외, 동측 및 북측으로는 약 4m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상 제한상태 전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역) 및 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 가. 건물의 구조 철근콘크리트구조, 경량철골구조 및 (철근)콘크리트 및 경량판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 드라이비트 마감 또는 복합 판넬 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 치장 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 나. 이용상태 1층 : 공장, 창고, 작업장, 화장실 등 2층 : 작업장, 사무실, 휴게실, 탕비실 등
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 냉장·냉동설비 및 화물용 리프트로서 현상 및 관리상태는 보통수준임.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 부분적으로 임대중인 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대차 계약내용은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-05 | sd | 2023.09.11 도달 |
| 23-08-24 | sd | 2023.08.29 수취인불명 |
| 23-08-24 | sd | 2023.08.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 980-61 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 사하구 하신중앙로3번길 60-1 · 건물
- 목록 3 · 부산 사하구 장림동 980-61 · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
부산광역시 사하구 장림동 980-61 · 999㎡
부산광역시 사하구 장림동 980-61
부산 사하구 하신중앙로3번길 (장림동, 60-1 ) 기계기구 목록 : 별지와 같음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)산들천(대표자 김○○) | 10,000,000 | 2015.12.26~2017.12.25 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOO
- 유치권자
- 주OOO OOO
- 유치권자
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- (주)OOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOOOOOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 부산광역시 사하구 장림동 980-61 · 999㎡
- 26-11-11 · 부산광역시 사하구 장림동 980-61 · 999㎡
- 26-11-11 · 부산광역시 사하구 하신중앙로3번길 60-1 · 철근콘크리트구조,경량철골구조 (철근)콘크리트 및 경량판넬지붕 2층 공장 1층 454.44㎡ 2층 488.65㎡
- 26-11-11 · 소재지:부산 사하구 장림동 980-61 · 등록번호:제2018-757호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 목록 : 별지와 같음.
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 234m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
- 394m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
- 1040m · 보림초등학교 · 초등학교
- 1266m · 효림초등학교 · 초등학교
버스
- 320m · 일진종합상사 · 사하구3-1, 사하구5
- 349m · 일진종합상사 · 사하구3-1, 사하구5
- 432m · 장림항(부네치아) · 사하구3-1, 사하구5
- 454m · 동원로얄듀크아파트종점 · 사하구9
- 468m · 풍조식품 · 사하구3-1, 사하구5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-22, 주식회사대구은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-22 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-04-11 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 06-07-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-11-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-04-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-10-22 | 소유권이전 | 농업회사법인주식회사청송종합식품 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-05-16 | 가압류 | 주식회사 자연과바다 | 2110만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-06-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 14억 3230만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-06-13 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 9372만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-07-17 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 215만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-08-21 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 6300만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-08-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 23-09-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2000만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-09-18 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 7844만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-11-01 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1068만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-12-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 23-12-15 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-03-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10-1 | 25-07-23 | 10번가압류변경 | 1568만 | 소멸 | |
| 갑16 | 25-12-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 06-07-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 09-05-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 6억 | 말소 |
| 을4 | 12-11-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6억 9060만 | 말소 |
| 을6 | 14-11-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-11-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 11억 2800만 | 말소 |
| 을8 | 18-04-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 18-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 11억 8800만 | 말소 |
| 을10 | 18-05-30 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 16억 8000만 | 말소기준 |
| 을12 | 18-10-22 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 21-10-29 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 23-08-23 | 11번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 7213만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 19억 3967만
- 매각비용
- 2909만
- 배당 가능액
- 19억 1057만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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