부산서부지원 2023타경107508-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-29 · 경매접수
2. 23-08-30 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7336만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.75㎡ (8.4평)

건물면적

59.08㎡ (17.9평)

토지면적

27.75㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

733만 (최저가의 10%)

청구금액

7953만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로277번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.08㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장림동 16 · 27.75㎡ (8.4평)

호

25층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동에 위치하는 영남중학교 북측에 소재하는 신세대지큐빌 107동 1층 102호로서 부근은 아파트 단지, 학교 기존 주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건의 인근에 지하철 및 노선버스 정류장이 소재하며 본건까지 차량의 진출입이 원활하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물(107동) 내 단위호로서 [사용승인일: 2003.04.24] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시 2중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향하는 경사지대 내 6필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·# 16: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·# 6: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·# 7-6: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·# 9: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·# 996-17: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·# 996-27: 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동에 위치하는 영남중학교 북측에 소재하는 신세대지큐빌 107동 1층 102호로서 부근은 아파트 단지, 학교 기존 주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근에 지하철 및 노선버스 정류장이 소재하며 본건까지 차량의 진출입이 원활하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물(107동) 내 단위호로서 [사용승인일: 2003.04.24] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시 2중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향하는 경사지대 내 6필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

·# 16: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·# 6: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·# 7-6: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·# 9: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·# 996-17: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·# 996-27: 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대로277번길 85, 107동 1층102호 (장림동,신세대지큐빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부산광역시 사하구 장림동 16 107동 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

임OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 부산광역시 사하구 다대로277번길 85, 107동 1층102호 (장림동,신세대지큐빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 아파트 1층 601.68㎡ 2층 601.68㎡ 3층 601.68㎡ 4층 601.68㎡ 5층 592.72㎡ 6층 592.72㎡ 7층 592.72㎡ 8층 592.72㎡ 9층 592.72㎡ 10층 592.72㎡ 11층 592.72㎡ 12층 592.72㎡ 13층 592.72㎡ 14층 592.72㎡ 15층 592.72㎡ 16층 592.72㎡ 17층 592.72㎡ 18층 592.72㎡ 19층 592.72㎡ 20층 444.54㎡ 21층 444.54㎡ 22층 444.54㎡ 23층 444.54㎡ 24층 444.54㎡ 25층 444.54㎡ 지하1층 592.72㎡ 철근콘크리트조 59.075㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 장림여자중학교 · 중학교
• 186m · 영남중학교 · 중학교
• 274m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 712m · 효림초등학교 · 초등학교
• 753m · 장림초등학교 · 초등학교
• 857m · 다송초등학교 · 초등학교
• 1119m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1135m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 1154m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1188m · 대동중학교 · 중학교
• 1351m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 1368m · 구평초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 신세대지큐빌 · 사하구3-2
• 98m · 영남중학교 · 사하구3-2
• 147m · 삼경아파트후문 · 사하구3
• 153m · 삼경아파트정문 · 사하구3
• 174m · 경동메르빌아파트 · 사하구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 부산시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 1번소유권금지사항

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 부산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7336만

매각비용

110만

배당 가능액

7225만

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