부산서부지원 2023타경109719-1 경동메르빌아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.85㎡ (8.4평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

27.85㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1405만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로277번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 경동메르빌아파트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장림동 277 · 27.85㎡ (8.4평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 영남중학교 북동측 인근에 위치하는 경동메르빌 아파트 101동 102호로서, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 내 1층 102호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위샐설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남동측으로 폭 약 8m 도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7109만 ~ 8023만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 다대로277번길 124, 101동 1층102호 (장림동,경동메르빌아파트)

감정가

8400만

최저가

6720만 (80%)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

대지권면적

27.85㎡ (8.4평)

기일

25-02-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음