부산서부지원 2023타경109795-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 24-02-12 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3155만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.37㎡ (5.9평)

건물면적

28.02㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9572만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

두송로26번길

건물 · 대지권

건물

14층 건물 · NF · 28.02㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장림동 71-4 · 19.37㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 남서측 인근에 소재하는 모네빌리지 5층 501호외 13개호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건인 5층 501호외 13개호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 4.5미터 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 남서측 인근에 소재하는 모네빌리지 5층 501호외 13개호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건인 5층 501호외 13개호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 4.5미터 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 5층501호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 3층301호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 3층303호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 4층402호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 13 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 4층403호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 14 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 2층202호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 2층201호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 2층203호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 3층302호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 3층304호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 5층502호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 5층503호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 4층401호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 2층204호 (장림동,모네빌리지) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 사하구 장림동 71 5층501호

부산광역시 사하구 장림동 71 2층201호

부산광역시 사하구 장림동 71 2층203호

부산광역시 사하구 장림동 71 3층302호

부산광역시 사하구 장림동 71 3층304호

부산광역시 사하구 장림동 71 5층502호

부산광역시 사하구 장림동 71 5층503호

부산광역시 사하구 장림동 71 4층401호

부산광역시 사하구 장림동 71 2층204호

부산광역시 사하구 장림동 71 3층301호

부산광역시 사하구 장림동 71 3층303호

부산광역시 사하구 장림동 71 4층402호

부산광역시 사하구 장림동 71 4층403호

부산광역시 사하구 장림동 71 2층202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

승OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임금채권자

김OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

변OO

임차인

심OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OO

채권자

승OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 부산광역시 사하구 두송로26번길 35-4, 3층304호 (장림동,모네빌리지) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 업무시설(오피스텔) 1층 26.79㎡ 2층 148.16㎡ 3층 148.16㎡ 4층 116.42㎡ 5층 116.42㎡ 철근콘크리트구조 28.02㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 장림여자중학교 · 중학교
• 253m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 317m · 영남중학교 · 중학교
• 608m · 효림초등학교 · 초등학교
• 609m · 장림초등학교 · 초등학교
• 928m · 다송초등학교 · 초등학교
• 1056m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1077m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 1131m · 대동중학교 · 중학교
• 1218m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1253m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 1288m · 성일여자고등학교

버스

• 136m · 센텀휴요양병원 · 사하구3-2
• 137m · 현대빌라 · 사하구3-2
• 139m · 협진태양맨션 · 사하구3
• 140m · 동원타워아파트 · 사하구3-2
• 150m · 협진태양맨션 · 사하구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-24, 승학새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-24 · 승학새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3155만

매각비용

47만

배당 가능액

3108만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다