부산서부지원 2023타경110818-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 24-03-11 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 16차 매각기일 · 최저가 134만 (1%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.84㎡ (4.5평)

건물면적

49.37㎡ (14.9평)

토지면적

14.84㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 20%)

청구금액

6683만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로575번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.37㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하단동 500-1 · 14.84㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상10층 건물 내 제8층 제801호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 미장스톤마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 소화경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지세는 인접지와 대체로 등고평탄한 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법> (2-5) : 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법> (6) : 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상10층 건물 내 제8층 제801호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 미장스톤마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 소화경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

지세는 인접지와 대체로 등고평탄한 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법> (2-5) : 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법> (6) : 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 에이동 8층801호 (하단동,디에스하우스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 사하구 하단동 500-1 에이동 8층801호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 에이동 8층801호 (하단동,디에스하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 업무시설 및 공동주택 1층 19.52㎡ 2층 168.11㎡ 3층 168.11㎡ 4층 168.11㎡ 5층 168.11㎡ 6층 168.11㎡ 7층 123.67㎡ 8층 123.67㎡ 9층 123.67㎡ 10층 123.67㎡ 철근콘크리트구조 49.37㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 하단중학교 · 중학교
• 489m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 556m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 721m · 하단초등학교 · 초등학교
• 732m · 동아대학교 · 대학교
• 749m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 776m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 1220m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1287m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1306m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1313m · 하남중학교 · 중학교
• 1362m · 신남초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 249m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 278m · 야구연습장 · 사하구10
• 278m · 동아대입구 · 1001, 126, 128-1, 138, 16, 2, 2(심야), 338, 68
• 318m · 동아대입구 · 1001, 16, 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 현대카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

134만

매각비용

2만

배당 가능액

131만

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