경매 · 아파트
부산서부지원 2023타경110955-1 장림신도아파트
부산광역시 사하구 두송로 57, 6층601호 (장림동,장림신도아파트)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 두송로 57, 6층601호 (장림동,장림신도아파트)
- 감정가
- 1억 1900만
- 최저가
- 5331만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 84.08㎡ (25.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 210만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5331만 (45%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.40㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 84.08㎡ (25.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 533만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8668만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 두송로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 장림신도아파트 · 84.08㎡ (25.4평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 장림동 60-34 · 39.40㎡ (11.9평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 장림신도아파트 6층 601호로서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 15층 건물내 6층 601호로서(사용승인일:1993.04.30), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서하향 완경사지내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트,1개동 119세대)부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임데관계 : 미상, 기타 : 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 장림신도아파트 6층 601호로서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 15층 건물내 6층 601호로서(사용승인일:1993.04.30), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 남서하향 완경사지내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트,1개동 119세대)부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임데관계 : 미상, 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-24 | sd | 2025.01.24 도달 |
| 24-04-22 | sd | 2024.05.08 도달 |
| 24-02-08 | sd | 2024.03.03 폐문부재 |
| 23-12-27 | sd | 2024.01.16 폐문부재 |
| 23-12-14 | sd | 2023.12.20 폐문부재 |
| 23-12-14 | sd | 2023.12.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 두송로 57, 6층601호 (장림동,장림신도아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0
부산광역시 사하구 장림동 60-34 6층601호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 부산광역시 사하구 두송로 57, 6층601호 (장림동,장림신도아파트) · 철근콘크리트및 벽돌조 슬라브 지붕 15층 아파트 1층 827.21㎡ 2층 819.21㎡ 3층 819.21㎡ 4층 819.21㎡ 5층 819.21㎡ 6층 819.21㎡ 7층 819.21㎡ 8층 819.21㎡ 9층 819.21㎡ 10층 819.21㎡ 11층 819.21㎡ 12층 635.13㎡ 13층 456.10㎡ 14층 456.10㎡ 15층 266.40㎡ 지하 1306.75㎡ 철근콘크리트및벽돌조 84.08㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 73m · 부경보건고등학교 · 고등학교
- 75m · 장림여자중학교 · 중학교
- 388m · 영남중학교 · 중학교
- 679m · 장림초등학교 · 초등학교
- 845m · 효림초등학교 · 초등학교
- 906m · 대동고등학교 · 고등학교
- 920m · 대동중•고등학교 · 고등학교
- 972m · 대동중학교 · 중학교
- 1076m · 다송초등학교 · 초등학교
- 1151m · 구평초등학교 · 초등학교
- 1166m · 성일여자고등학교 · 고등학교
- 1196m · 성일여자고등학교
버스
- 7m · 부경보건고등학교 · 사하구3
- 103m · 삼경아파트정문 · 사하구3
- 117m · 장림여중 · 사하구3
- 188m · 삼경아파트후문 · 사하구3
- 219m · 협진태양맨션 · 사하구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-30, 한화생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-30 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-07-01 | 소유권이전 | 석○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-16 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-01-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-12-29 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 1825만 | 말소 |
| 갑5 | 05-06-29 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-04-18 | 소유권이전 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 06-04-28 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 13-08-05 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 18-01-05 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 23-03-30 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-09-27 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2956만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-10-19 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 2421만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-12-11 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 03-01-24 | 근저당권설정 | 강○○ | 2200만 | 말소 |
| 을3 | 06-04-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-04-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-04-18 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4680만 | 말소 |
| 을6 | 13-07-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-08-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9000만 | 말소 |
| 을8 | 16-08-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 8250만 | 말소 |
| 을10 | 18-01-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9240만 | 말소 |
| 을11 | 18-01-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-03-30 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 1억 80만 | 말소기준 |
| 을13 | 23-03-31 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5331만
- 매각비용
- 79만
- 배당 가능액
- 5251만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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