부산서부지원 2024타경512-1 한주 아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.08㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

5202만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한주 아파트 · 84.08㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하단동 870-90

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 한주아파트 7층 702호로서, 부근은 각종 근린생활시설 및 본건과 유사한 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 하단역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내 7층 702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 도배, 타일 등 마감, 창호 : pvc샤시 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 광대로, 동측으로 폭 약 10M의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호① :준주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 도로(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(60m이하)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이하니 향후 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ 2페이지 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3911만 ~ 1억 5830만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 낙동남로 1366, 7층702호 (하단동,한주아파트)

감정가

1억 9600만

최저가

1억 2544만 (64%)

건물면적

84.08㎡ (25.4평)

기일

25-01-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음