부산서부지원 2024타경925-1 감천 오펠리움 아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-02-27 경매접수
2. 24-02-28 경매개시결정
3. 24-05-27 배당요구종기
4. 25-01-15 2차 매각기일 · 최저가 1억 3200만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감천로105번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 감천 오펠리움 아파트 · 59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

감천동 105

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 부일외국어고등학교 동측 인근에 위치하는 감천 오펠리움 아파트 105동 10층 1001호 외 1개호로서, 부근은 아파트단지 및 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하여 제반 교통수단은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 101동건내 10층 1001호 및 24층 103동건내 17층 1701호로서 외벽: 세멘몰탈위 페이팅 등. 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스공급에 의한 개별난방설비 등으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지대를 자체지반 편탄하게 조성한 부정형토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 확보되어 있으며, 지하주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2021-11-17), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임, 2)기타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 부일외국어고등학교 동측 인근에 위치하는 감천 오펠리움 아파트 105동 10층 1001호 외 1개호로서, 부근은 아파트단지 및 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하여 제반 교통수단은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 101동건내 10층 1001호 및 24층 103동건내 17층 1701호로서 외벽: 세멘몰탈위 페이팅 등. 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스공급에 의한 개별난방설비 등으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지대를 자체지반 편탄하게 조성한 부정형토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 확보되어 있으며, 지하주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2021-11-17), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임, 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천로105번길 53, 101동 10층1001호 (감천동,감천 오펠리움 아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 감천로105번길 53, 103동 17층1701호 (감천동,감천 오펠리움 아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

안OO

임차인

윤OO

전세권자

안OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

세OOOOOOO

채무자겸소유자

세OOOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 부산광역시 사하구 감천로105번길 53, 101동 10층1001호 (감천동,감천 오펠리움 아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 82.458㎡ 2층 167.3007㎡ 3층 167.3007㎡ 4층 167.3007㎡ 5층 167.3007㎡ 6층 167.3007㎡ 7층 167.3007㎡ 8층 167.3007㎡ 9층 167.3007㎡ 10층 167.3007㎡ 11층 167.3007㎡ 12층 167.3007㎡ 13층 167.3007㎡ 14층 167.3007㎡ 철근콘크리트조 59.6019㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

세OOOOOOO 외 1

소유자

세OOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 108m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 206m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 242m · 서천초등학교 · 초등학교
• 393m · 부산감천중학교 · 중학교
• 840m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 883m · 장평중학교 · 중학교
• 918m · 감정초등학교 · 초등학교
• 922m · 감천초등학교 · 초등학교
• 928m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 987m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1145m · 동주여자중학교 · 중학교
• 1200m · 해동고등학교 · 고등학교

버스

• 248m · 수협 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 278m · 부산천연가스발전소 · 16, 171, 172, 3006, 6, 96-1
• 284m · 수협 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 291m · 감천2동 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 321m · 부일전자디자인고교 · 16, 171, 172, 6, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 감천로105번길 53, 101동 10층1001호 (감천동,감천 오펠리움 아파트)

감정가

1억 6500만

최저가

1억 3200만 (80%)

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

기일

25-01-15

등기부현황

등기 기재 없음