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경매· 기타

부산서부지원 2024타경1164-1

부산광역시 사하구 사하로70번길 3, 3층308호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1792만· 감정가 5000만 (36%)

담당계7계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경1164-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1792만감정가 대비 36%
감정가
5000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1843만 ~ 2223만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1792만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
50.00㎡ (15.1평)
토지면적
50.00㎡ (15.1평)
제시외면적
없음
보증금
179만 (최저가의 10%)
청구금액
3429만
도로명주소
사하로70번길

건물 · 대지권

건물
철근콩크리트조 · 기타
대지권
구평동 70 · 50.00㎡ (15.1평)
호
3층308호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 "구평초등학교" 동측 인근에 위치하는 현칭 "대림맨션" 제3층 제308호로서, 주변은 아파트 빌라 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 산지(답), 감천항 등으로 형성되어있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 308호로서(1984년 6월12일자 사용승인 됨) * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 알미늄 삿시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 완경사지대를 평탄화한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측의 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 "구평초등학교" 동측 인근에 위치하는 현칭 "대림맨션" 제3층 제308호로서, 주변은 아파트 빌라 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 산지(답), 감천항 등으로 형성되어있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 308호로서(1984년 6월12일자 사용승인 됨) * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 알미늄 삿시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 완경사지대를 평탄화한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측의 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-23sd2024.04.05 도달
24-03-23sd2024.04.05 도달
24-03-23sd2024.04.05 도달
24-03-12sd2024.03.18 폐문부재
24-03-12sd2024.03.14 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사하구 사하로70번길 3, 3층308호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

등기부상은 `308호`이

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-13 · 부산광역시 사하구 사하로70번길 3, 3층308호 · 조표제19352호 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 공동주택 1층 133.83㎡ 2층 165.15㎡ 3층 123.57㎡ 철근콩크리트조 36.27㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1843만 ~ 2223만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
부산광역시 사하구 사하로70번길 3, 3층308호
감정가
5000만
최저가
1792만 (36%)
대지권면적
50.00㎡ (15.1평)
기일
25-04-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1843만 ~ 2223만중간 추정: 1983만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 39.7%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전국 기타 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1792만 × 103~124% = 1843만 ~ 2223만전국 기타 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,118건 — 중간값 110.7%, 사분위 102.9~124.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 기타 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.6% — 이 감정가 5000만 기준 약 2130만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사하구›2025년

부산광역시 사하구 진행 물건