와든스톤법원경매

경매· 단독주택

부산서부지원 2024타경1867-1

부산광역시 사하구 다대로135번길 14-13

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2864만69만/평· 감정가 1억 1929만 (24%)

담당계7계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경1867-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2864만감정가 대비 24%
감정가
1억 1929만
최저 평당가
69만/평건물면적 기준 · 총액 2864만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3081만 ~ 3631만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 2864만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물전체
건물면적
137.85㎡ (41.7평)
제시외면적
4.20
보증금
286만 (최저가의 10%)
청구금액
9972만
도로명주소
다대로135번길

건물 · 대지권

건물
137.85㎡ (41.7평) · 콘크리트 · 단독주택
대지권
신평동 135-13
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 블록구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1-3층 : 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-30sd2024.11.14 도달
24-09-19sd2024.10.16 폐문부재
24-07-03sd2024.07.20 폐문부재
24-05-28sd2024.06.10 기타
24-05-13sd2024.05.23 기타
24-05-01sd2024.05.08 폐문부재
24-05-01sd2024.05.07 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사하구 다대로135번길 14-13 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

교부권자 사OOO

임차인 박OO

채권자 편OO

채무자겸소유자 오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-08-07 · 부산광역시 사하구 다대로135번길 14-13 · 블록구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 44.55㎡ 2층 44.55㎡ 3층 44.55㎡

당사자

채권자
편OO
채무자
오OO
소유자
오OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3081만 ~ 3631만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
부산광역시 사하구 다대로135번길 14-13
감정가
1억 1929만
최저가
2864만 (24%)
건물면적
137.85㎡ (41.7평)
기일
25-08-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3081만 ~ 3631만중간 추정: 3353만 (최저가 대비 117.1% · 감정가 대비 28.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 부산 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2864만 × 108~127% = 3081만 ~ 3631만부산 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 617건 — 중간값 117.1%, 사분위 107.6~126.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 주택 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 47.4% — 이 감정가 1억 1929만 기준 약 5654만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사하구›2025년

부산광역시 사하구 진행 물건