부산서부지원 2024타경2501-1 감천 오펠리움 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.73㎡ (14.4평)

건물면적

59.54㎡ (18.0평)

토지면적

47.73㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2798만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감천로105번길

건물 · 대지권

건물

감천 오펠리움 아파트 · 59.54㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

감천동 868 · 47.73㎡ (14.4평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 부일외국어고등학교 남동측 인근의 임야 하단부에 위치하며 주위는 아파트단지와 단독주택, 임야지대등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 고지대에 위치하여 대중교통사정은 약간 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층건물내 9층901호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 공동소화전, 공동현관기, 엘리베이터시설 및 난방시설등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비 되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천로105번길 53, 102동 9층901호 (감천동,감천 오펠리움 아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 감천동 868 102동 9층901호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

황OO

전세권자

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 사하구 감천로105번길 53, 102동 9층901호 (감천동,감천 오펠리움 아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 68.6967㎡ 2층 253.4004㎡ 3층 253.4004㎡ 4층 253.4004㎡ 5층 253.4004㎡ 6층 253.4004㎡ 7층 253.4004㎡ 8층 253.4004㎡ 9층 253.4004㎡ 10층 253.4004㎡ 11층 253.4004㎡ 12층 253.4004㎡ 13층 253.4004㎡ 14층 253.4004㎡ 15층 253.4004㎡ 16층 253.4004㎡ 17층 253.4004㎡ 18층 188.4699㎡ 19층 188.4699㎡ 20층 188.4699㎡ 21층 106.586㎡ 22층 106.586㎡ 23층 106.586㎡ 24층 106.586㎡ 철근콘크리트조 59.5376㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 206m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 242m · 서천초등학교 · 초등학교
• 393m · 부산감천중학교 · 중학교
• 840m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 883m · 장평중학교 · 중학교
• 918m · 감정초등학교 · 초등학교
• 922m · 감천초등학교 · 초등학교
• 928m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 987m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1145m · 동주여자중학교 · 중학교
• 1200m · 해동고등학교 · 고등학교

버스

• 248m · 수협 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 278m · 부산천연가스발전소 · 16, 171, 172, 3006, 6, 96-1
• 284m · 수협 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 291m · 감천2동 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 321m · 부일전자디자인고교 · 16, 171, 172, 6, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-12, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-12 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

소유자 잔여

6376만

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