부산서부지원 2024타경2587-16

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 24-06-19 경매접수
2. 24-06-20 경매개시결정
3. 24-09-13 배당요구종기
4. 25-06-25 1차 매각기일 · 최저가 9억 700만 (100%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

9070만 (최저가의 10%)

청구금액

142억 3250만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

다대동 308-2

호

비이동 9층비이-901호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 북측 인근에 위치하며 주변은 다대로 주변의 각종 상업시설, 아파트단지, 공장, 주택 등이 혼재하여 입지하고 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 낫개역이 소재하여 전반적 인 대중교통상황 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄하며 기호(17)은 창고의 부지 및 주차장, 기호(19)는 나지상태, 기호(20)은 도로 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(17),(20) 북서측으로 5m내외 폭의 도로와 접합니다. - 기호(19) 서측으로 3m내외 폭의 현황 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(17),(19),(20) 공히 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>이며 기호(17),(20)은 문화재보존영 향 검토대상구역(2023-10-11)<부산광역시지정문화재보호조례>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(17)토지상에 식재된 향나무 등의 수목은 수종, 수령, 주수, 식재 및 관리상태 등을 종합참작하고 거래관행 등을 고려하여 본건 토지에 포함하여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

* 기호(18-가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물이며 외벽: 샌드위치판넬. 내벽: 석고보드위 벽지, 페인팅. 창호: 새시창호. * 기호(18-나) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물이며 내,외벽: 샌드위치판넬.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(18-가)는 창고, 기호(18-나)은 기계실 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 북측 인근에 위치하는 일영빌딩 에이 동 2층 201호 외 15개호이며 주변은 각급 아파트단지, 도로변으로는 각종 근린생활시설 등으 로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 낫개역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 중 2-9층이며, - 외벽: 석재 마감. - 내벽: 벽지, 타일, 석고보드, 내부인테리어 마감 등. - 창호: 새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(1),(2),(3),(4),(6),(7) 내부 공사중입니다. - 기호(5) 새한가가호호주간보호센터입니다. - 기호(8) 임시사무실 등으로 이용중입니다. - 기호(9) 다대의원입니다. - 기호(10) 킹스뮤직아카데미 등입니다. - 기호(11),(12),(13),(14),(15) 공실 상태입니다. - 기호(16) 사무실 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 소화전, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. (현재 에이동 2,3,4,5,7,8층은 병원 사용을 위해 소방, 방화, 냉난방, 통신, 전열, 환기, 내부 인테리어 공사중이며 현재 공사는 중단된 상태입니다.)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 형상의 토지이며 상업용 건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 왕복6차선의 다대로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 제3종일반주거지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건의 2층은 북측 다대로와 등고이므로 북측 도로변에서 보면 2층이 외관상 1층 으로 보이니 참고바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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채무자 겸 소유자 작성 공사 기성금 미지급확인서에 의하면 에이동 201호, 301호, 401호, 501호, 701호, 801호에 대하여 (유치권 행사 제외 601호, 매각대상아닌 901호) 유치권을 행사하면서 점유하고 있

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

유치권자

(주)OOOO

유치권자

(주)OOOOOO

유치권자

(주)OOOOOOO

유치권자

김OO(OOOOOO)

유치권자

라OOOOO(OOO)

유치권자

정OO(OO)

유치권자

히O(OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

왕OO

전세권자

도OO

전세권자

박OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

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버스

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• 165m · 다대푸르지오 · 사하구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사하구 다대로 485, 비이동 9층비이-901호 (다대동,일영빌딩)

감정가

9억 700만

최저가

9억 700만 (100%)

기일

25-06-25

등기부현황

등기 기재 없음