부산서부지원 2024타경2778-1 동원로얄듀크

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.85㎡ (8.4평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

27.85㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

하신중앙로

건물 · 대지권

건물

동원로얄듀크 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장림동 2 · 27.85㎡ (8.4평)

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "부산자동차고등학교" 북동측 인근에 위치하는 동원로얄듀크로서, 주위는 대단지 아파트 및 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 건물내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문·부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 경사지를 평탄화한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2023-10-25), 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4071만 ~ 1억 5880만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 하신중앙로 2, 101동 3층301호 (장림동,동원로얄듀크)

감정가

1억 9000만

최저가

1억 3300만 (70%)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

대지권면적

27.85㎡ (8.4평)

기일

25-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음