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와든스톤법원경매

경매 · 상가

부산서부지원 2024타경2884-1

부산광역시 사하구 하단동 509-26

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 5회

부산서부지원 2024타경2884-1 사진
물건 종별
상가
소재지
부산광역시 사하구 하단동 509-26
감정가
4억 742만
최저가
6847만 (감정가의 17%)
면적
건물 365.33㎡ (110.5평) · 토지 131.40㎡ (39.7평)
평당가
최저가 기준 62만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 6차 매각기일 · 최저가 6847만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
365.33㎡ (110.5평)
토지면적
131.40㎡ (39.7평)
제시외면적
없음
보증금
684만 (최저가의 10%)
청구금액
3125만
담당계
6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
도로명주소
낙동대로504번길

건물 · 대지권

건물
365.33㎡ (110.5평) · 철근콘크리트,철근콘크리트및벽돌조 · 상가
대지권
하단동 509-26 · 제2종일반주거지역
호
4층,1층,2층,3층,지하

당사자

채권자
김OO
채무자
김OO
소유자
김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국 중·고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으면 제반 주위환경은 보통임.
토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황 보통임.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
완경사지내 정방형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-08-03)(소로3-321)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층 지하1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
건물감정평가요항표 · 이용상태
1층 : 근린생활시설(소매점) 2층 : 단독주택(다가구주택) 3층,4층 : 주택 지하 : 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없음.
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : 본건 토지는 완경사지에 위치하는 바 건물의 지하층은 북서측 도로에서 보면 1층으로 보임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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26-04-27sd2026.05.06 도달
26-04-27sd2026.05.04 도달
26-04-27sd2026.04.30 도달
26-04-27sd2026.04.29 도달
26-04-27sd2026.05.06 폐문부재
26-04-27sd2026.05.06 폐문부재
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26-04-27sd2026.05.06 폐문부재
26-04-27sd2026.04.30 주소불명
26-04-27sd2026.04.30 주소불명
26-04-27sd2026.04.30 주소불명
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26-04-27sd2026.05.06 폐문부재
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26-04-27sd2026.05.06 폐문부재
26-04-24sd2026.04.30 폐문부재
24-09-20sd2024.09.27 도달
24-07-31sd2024.08.10 폐문부재
24-07-24sd2024.08.02 폐문부재
24-07-19sd2024.07.26 폐문부재
24-07-15sd2024.07.19 폐문부재
24-07-15sd2024.07.18 도달

목록

  • 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 509-26 · 토지
  • 목록 2 · 부산광역시 사하구 낙동대로504번길 16 · 건물

현황조사

조사
1회
점유
0
점유
1

부산광역시 사하구 하단동 509-26 · 131.4㎡

부산광역시 사하구 하단동 509-26

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○
지○○
천○○
이○○
김○○
서○○
조○○
박○○
유○○
김○○
김○○
ZHOU GANG
DANG THILAN
PHAM MINH ANH
NGUYEN THI THUY
NGO PHUONG ANH
BARGHI ANAHTA

부동산표시목록

가압류권자
롯OOOO OOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
부OOOO OOO
배당요구권자
주OOO OOOO
배당요구권자
케OOOOO OOOO
임차권자
김OO
임차권자
박OO
임차인
BOOOOO OOOOOO
임차인
BOOOOO OOOOOOO
임차인
DOOO OOO OOO
임차인
DOOO OOOOOO
임차인
NOO OOOOOO OOO
임차인
NOOOOO OOO OOOO
임차인
POOO OOOO OOO
임차인
ZOOO OOOO
임차인
김OO
임차인
박OO
임차인
서OO
임차인
유OO
임차인
이O
임차인
이OO
임차인
조OO
임차인
지OO
임차인
천OO
채권자
김OO
채무자겸소유자
김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-04-09 · 부산광역시 사하구 하단동 509-26 · 대 131.4㎡
  • 26-04-09 · 부산광역시 사하구 낙동대로504번길 16 · 조표30326내 조표제30326호 철근콘크리트및벽돌조 슬래브 지붕 지하실부 4층 근린생활시설 예능계 강습소 주택 1층 76.08㎡ 2층 76.08㎡ 3층 73.92㎡ 4층 37.63㎡ 지하 101.62㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 300m · 부산여자고등학교 · 고등학교
  • 578m · 생명자원과학대학 · 대학교
  • 580m · 하단초등학교 · 초등학교
  • 637m · 동아대학교 · 대학교
  • 686m · 하단중학교 · 중학교
  • 698m · 낙동초등학교 · 초등학교
  • 724m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
  • 842m · 을숙도초등학교 · 초등학교
  • 1034m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
  • 1040m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
  • 1277m · 당리초등학교 · 초등학교
  • 1316m · 신남초등학교 · 초등학교

버스

  • 151m · 동아스포츠 · 사하구10
  • 171m · 향학서점 · 사하구10
  • 201m · 하단교차로 · 126, 138, 16, 2, 2(심야)
  • 211m · 에덴공원 · 1001, 16, 2, 2(심야)
  • 226m · 하단교차로 · 126, 128-1, 138, 16, 2, 2(심야), 338, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-11, 김혜인)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 68,475,000원 기준 · 배당 30,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-11 · 김○○

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑188-01-21소유권보존김○○—부담이 아님
갑211-04-20소유권이전지분 2분의 1 김시현—부담이 아님
갑318-11-07공유자전원지분전부 이전김○○—부담이 아님
갑424-07-11강제경매개시결정김○○—말소기준
갑524-07-11가압류케이비캐피탈주식회사3365만소멸
갑624-08-13가압류롯데캐피탈주식회사3808만소멸
갑724-08-14가압류주식회사 국민은행8143만소멸
을191-07-11근저당권설정부전1동새마을금고4500만말소
을291-07-11근저당권설정부전1동새마을금고4500만말소
을302-03-05전세권설정이○○1500만말소
을404-03-313번전세권설정등기 말소—말소
을506-03-30주택임차권김○○2300만말소
을606-06-155번임차권설정등기 말소—말소
을711-04-201번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소—말소
을811-04-20근저당권설정주식회사부산은행1억 8000만말소
을911-07-278번근저당권설정등 기말소—말소
을1011-07-27근저당권설정부산시중앙신용협동조합2억 6000만말소
을1118-11-0810번근저당권설정등 기말소—말소
을1224-02-07주택임차권김○○3000만조건부인수
을1325-03-18주택임차권박○○1000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
6847만
매각비용
102만
배당 가능액
6744만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 부산광역시 › 사하구 › 2026년

부산광역시 사하구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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