부산서부지원 2024타경3054-1 이편한세상사하

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-17 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.84㎡ (13.9평)

건물면적

84.14㎡ (25.5평)

토지면적

45.84㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

2292만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

서포로30번길

건물 · 대지권

건물

이편한세상사하 · 84.14㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구평동 30 · 제2종일반주거지역 · 45.84㎡ (13.9평)

호

27층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 "구평동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 공장, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상27층건 내 제17층 제1701호로서, 외 벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측, 남측, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 서포로30번길 26, 106동 17층1701호 (구평동,이편한세상사하) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 구평동 517 106동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 84.1412㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 사하구 서포로30번길 26, 106동 17층1701호 (구평동,이편한세상사하) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 562.3411㎡ 2층 529.706㎡ 3층 529.706㎡ 4층 529.706㎡ 5층 529.706㎡ 6층 529.706㎡ 7층 529.706㎡ 8층 529.706㎡ 9층 529.706㎡ 10층 529.706㎡ 11층 529.706㎡ 12층 529.706㎡ 13층 529.706㎡ 14층 529.706㎡ 15층 529.706㎡ 16층 529.706㎡ 17층 529.706㎡ 18층 529.706㎡ 19층 529.706㎡ 20층 529.706㎡ 21층 529.706㎡ 22층 529.706㎡ 23층 529.706㎡ 24층 529.706㎡ 25층 529.706㎡ 26층 529.706㎡ 27층 343.1281㎡ 철근콘크리트구조 84.1412㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 547m · 장림여자중학교 · 중학교
• 720m · 영남중학교 · 중학교
• 826m · 구평초등학교 · 초등학교
• 867m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 873m · 대동고등학교 · 고등학교
• 902m · 대동중학교 · 중학교
• 1055m · 장림초등학교 · 초등학교
• 1241m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 1258m · 성일여자고등학교
• 1304m · 동아공업고등학교 체험학습장
• 1323m · 효림초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 사하e편한세상아파트101동 · 사하구14
• 180m · 구평동행정복지센터 · 138-1, 138-1(아침), 171, 96-1
• 241m · 구평삼거리 · 171
• 258m · 구평삼거리 · 96-1
• 281m · 원영조선 · 사하구14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4640만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4270만

소유자 잔여

2억 3259만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다