부산서부지원 2024타경3252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 25-03-14 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 42억 6061만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2908.29㎡ (879.8평)

토지면적

1890.00㎡ (571.7평)

제시외면적

121.23

보증금

4억 2606만 (최저가의 10%)

청구금액

74억 1654만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

장림로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 2908.29㎡ (879.8평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 상가

대지권

장림동 1059 · 준공업지역

호

4층,1층,2층,3층,지하층,단층

당사자

채권자

광OOOOOOOO 외 1

채무자

곽OO 외 1

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림초등학교 북동측 인근에 위치하고, 부근은 근린 생활시설 및 주유소, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 나. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 장림역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 다. 인접도로상태 남동측으로 약 20미터 폭의 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-10-18) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-02-20)(접합) , 일단의공업용지조 성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 일반산업단지(지원시설구역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 타일 붙임, 판넬, 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조임. 급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 비상발 전설비 등이 되어 있으며, 1층은 정육백화점, 냉장실, 냉동실, 포장실, 작업장, 테크하역장 등, 2층 및 3층은 식당 및 주방, 사무실 등, 4층은 냉장실, 작업장 등, 지하층은 펌프실 등으로 이용중임. 기호(2-1) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 자동차관련시설(주차타워-60대)로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 냉동 및 냉장설비, 육가공설비, 수변전설비 등으로 현상 보통시되고, 기호 (2) 건물내 및 외부에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였음.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물은 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 비동이나 일반건축물대장상은 A동임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 1059 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 장림로 275 (장림동,비동) · 건물
• 목록 3 · 부산 사하구 장림동 1059 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

1. 각층 현황 지하층 : 소방시설 1층 (주)다온식품 하가람지점

부산광역시 사하구 장림동 1059 · 1890㎡

부산광역시 사하구 장림동 1059

부산 사하구 장림동 1059 등록번호 : 제2015-9호, 제2017-63호 기계기구 목록 : 별지 기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

곽OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

소유자

한OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차인

(주)OOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

광OOOOOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

곽OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 부산광역시 사하구 장림동 1059 · 대 1890㎡
• 26-07-15 · 부산광역시 사하구 장림로 275 (장림동,비동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설및제2종근린생활시설 1층 783.83㎡ 2층 785.36㎡ 3층 785.36㎡ 4층 222.61㎡ 지하층 108.52㎡ 부속 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층자동차관련시설(주차장) 101.38㎡
• 26-07-15 · 소재지:부산 사하구 장림동 1059 · 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 등록번호 : 제2015-9호, 제2017-63호 기계기구 목록 : 별지 기재와 같음

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 장림초등학교 · 초등학교
• 533m · 대동고등학교 · 고등학교
• 568m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 581m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 585m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 619m · 대동중학교 · 중학교
• 619m · 성일여자고등학교
• 674m · 장림여자중학교 · 중학교
• 824m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 958m · 효림초등학교 · 초등학교
• 982m · 보림초등학교 · 초등학교
• 992m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 36m · 홈플러스 · 사하구3, 사하구5
• 56m · 장림역 · 172
• 92m · 장림역 · 사하구3
• 117m · 장림역 · 사하구3
• 118m · 제일제당 · 103, 138-1, 138-1(아침), 96, 사하구15, 사하구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-22, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-22 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

42억 6061만

매각비용

6390만

배당 가능액

41억 9670만

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