부산서부지원 2024타경3962-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3087만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.62㎡ (0.8평)

건물면적

17.37㎡ (5.3평)

토지면적

17.37㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8000만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로457번길

건물 · 대지권

건물

17.37㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

하단동 618-11 · 일반상업지역 · 2.62㎡ (0.8평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

유OOOOO OOOO(OOO OO O OOOO OOOO)

소유자

유OOOOO OOOO(OOO OO O OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하는 하단드리움 5층 507호 외 4개호로서, 부근은 오피스텔(주거용) 및 중소규모 공동주택 , 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 5층 507호 외 4개호로서 -외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 타일마감 -창 호: 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4): 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별최고높이제한지역(95m이하)<건축법> 기호(3,5): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역(95m이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 5층507호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층708호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 8층801호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 14층1404호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

현칭

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

추OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOO OOOO(OOO OO O OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 5층507호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 지하1층 131.19㎡ 1층 114.13㎡ 2층 210.86㎡ 3층 210.86㎡ 4층 210.86㎡ 5층 243.48㎡ 6층 243.48㎡ 7층 243.48㎡ 8층 243.48㎡ 9층 247.54㎡ 10층 247.54㎡ 11층 247.54㎡ 12층 247.54㎡ 13층 247.54㎡ 14층 247.54㎡ 15층 247.54㎡ 16층 247.54㎡ 17층 247.54㎡ 18층 247.54㎡ 19층 247.54㎡ 20층 175.06㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 17.37㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 하단초등학교 · 초등학교
• 471m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 596m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 600m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 814m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 당리초등학교 · 초등학교
• 888m · 신남초등학교 · 초등학교
• 949m · 하남초등학교 · 초등학교
• 952m · 하단중학교 · 중학교
• 961m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1031m · 하남중학교 · 중학교
• 1086m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 63m · 하단역 · 11, 113, 338
• 95m · 하단역 · 11, 113, 338
• 151m · 본병원 · 사하구2
• 182m · 하단오거리 · 사하구2
• 198m · 하단역환승센터 · 122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-05, 서부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-05 · 서부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3087만

매각비용

46만

배당 가능액

3040만

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