부산서부지원 2024타경4316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-24 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 2812만 (34%) · 미진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.80㎡ (2.4평)

건물면적

19.40㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

281만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동남로1389번길

건물 · 대지권

건물

19.40㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

하단동 517-14 · 7.80㎡ (2.4평)

호

7층

당사자

채권자

장OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 “하단초등학교” 북서측 인근에 위치하는 현지호칭 "동화마을" 제5층 제502호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 하단역 등이 소재하여 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상7층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장등본상 연립주택 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-7, 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 현칭 동

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

배OO

임차인

장OO

전세권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-7, 5층502호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 공동주택,오피스텔 1층 23.32㎡ 2층 169.98㎡ 3층 169.98㎡ 4층 169.98㎡ 5층 169.98㎡ 6층 169.1㎡ 7층 124.18㎡ 철근콘크리트구조 19.40㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 하단초등학교 · 초등학교
• 487m · 하단중학교 · 중학교
• 692m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 904m · 하남초등학교 · 초등학교
• 919m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 922m · 하남초등학교 · 초등학교
• 927m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 946m · 신남초등학교 · 초등학교
• 951m · 하남중학교 · 중학교
• 968m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 994m · 동아대학교 · 대학교
• 1066m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교

버스

• 197m · 하단역 · 강서구12, 강서구12-1, 강서구13, 강서구15, 강서구15-1, 강서구20, 강서구21, 강서구7, 강서구9-1
• 213m · 하단역환승센터 · 122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 2000, 220, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68
• 241m · 하단역 · 2000, 사하구10
• 270m · 하단역환승센터 · 2000, 220
• 270m · 하단역 · 2000, 강서구12, 강서구12-1, 강서구13, 강서구15, 강서구15-1, 강서구20, 강서구21, 강서구7, 강서구9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2812만

매각비용

42만

배당 가능액

2770만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다