부산서부지원 2024타경4378-1 동경빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 6차 매각기일 · 최저가 1344만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.84㎡ (2.1평)

건물면적

26.84㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

8510만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로9번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동경빌 · 26.84㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 899-13 · 준주거지역 · 6.84㎡ (2.1평)

호

10층

당사자

채권자

오OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적 인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재 하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제7층 제701호로서, 2016년 5월 17일에 사용승인 되었음. 외벽: 스톤코트 및 외장석재타일 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 7층701호 (하단동,동경빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 하단동 899-13 7층701호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 7층701호 (하단동,동경빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설,공동주택,단독주택 1층 87.14 ㎡ 2층 207.32 ㎡ 3층 207.32 ㎡ 4층 207.32 ㎡ 5층 258.32 ㎡ 6층 258.32 ㎡ 7층 258.32 ㎡ 8층 243.83 ㎡ 9층 243.83 ㎡ 10층 224.72 ㎡ 철근콘크리트구조 26.84㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 하단초등학교 · 초등학교
• 515m · 하남초등학교 · 초등학교
• 529m · 하남중학교 · 중학교
• 534m · 하남초등학교 · 초등학교
• 633m · 신남초등학교 · 초등학교
• 736m · 하단중학교 · 중학교
• 1162m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1230m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1230m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1233m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1265m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1432m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 110m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 128m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 276m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 307m · 가락타운2.3단지 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 315m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-14, 오영석)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-14 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1344만

매각비용

20만

배당 가능액

1324만

소유자 잔여

1324만

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