경매· 아파트
부산서부지원 2024타경4460-1
부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 203동 14층1403호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7787만500만/평· 감정가 3억 6300만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7787만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 6300만
- 최저 평당가
- 500만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7787만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 9725만 ~ 2억 2447만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 7787만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 117.59㎡ (35.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1778만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6643만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다대낙조2길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 117.59㎡ (35.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 다대동 1624
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동에 소재하는 "몰운대초등학교" 북측 인근에 위치하는 다대동롯데캐슬몰운대아파트 203동 14층 1403호로서 부근은 대단위 아파트 단지 및 단지내 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물[203동] 내 단위호로서 [사용승인일: 2007.11.26] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 화강석 마감임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 아파트이며 폐문되어 내부를 확인치 못하였으며 통상적인 상태를 기준으로 평가하였고 경매의 진행 및 응찰시 확인하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
8필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 내 가로망이 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
·다대동 1624: 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ·다대동 1625: 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합) 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ·다대동 1627: 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ·다대동 1628: 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ·다대동 1629: 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. ·다대동 1630: 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ·다대동 1634: 제1종일반주거지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. ·다대동 1625: 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합) 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-30 | sd | 2024.11.04 도달 |
| 24-10-30 | sd | 2024.11.04 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 203동 14층1403호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-12-30 · 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 203동 14층1403호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19 층 아파트 1층 521.0818㎡ 2층 508.8418㎡ 3층 508.8418㎡ 4층 500.4418㎡ 5층 500.4418㎡ 6층 500.4418㎡ 7층 500.4418㎡ 8층 500.4418㎡ 9층 500.4418㎡ 10층 500.4418㎡ 11층 500.4418㎡ 12층 500.4418㎡ 13층 500.4418㎡ 14층 500.4418㎡ 15층 500.4418㎡ 16층 500.4418㎡ 17층 500.4418㎡ 18층 500.4418㎡ 19층 500.4418㎡ 철근콘크리트구조 117.5900㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 268m다대중학교중학교
- 269m다대중학교중학교
- 300m몰운대초등학교초등학교
- 415m응봉초등학교초등학교
- 493m다선중학교중학교
- 553m다대고등학교고등학교
- 646m중현초등학교초등학교
- 964m다대초등학교초등학교
버스
- 79m롯데캐슬211동사하구15, 사하구3-1, 사하구5
- 90m롯데캐슬215동사하구15, 사하구3-1, 사하구5
- 95m롯데캐슬215동앞338, 96-1
- 106m롯데캐슬211동앞338, 96-1
- 237m롯데캐슬상가앞338, 96-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 9725만 ~ 2억 2447만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 203동 14층1403호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트)
- 감정가
- 3억 6300만
- 최저가
- 1억 7787만 (49%)
- 건물면적
- 117.59㎡ (35.6평)
- 기일
- 25-12-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 7787만 × 111~126% = 1억 9725만 ~ 2억 2447만부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,065건 — 중간값 119.2%, 사분위 110.9~126.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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