부산서부지원 2024타경4743-1 구평화신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7546만 (49%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.08㎡ (9.4평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 507만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사하로

건물 · 대지권

건물

구평화신아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구평동 41-7 · 31.08㎡ (9.4평)

호

22층

당사자

채권자

센O OOOOO(OOO OO O OOO OOOOO) 외 1

채무자

장O

소유자

장O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 구평초등학교 남동측 인근에 위치하는 구평화신 아파트 105동 1층 106호 단위세대로서, 동 단지는 4개동 496세대로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 의료시설, 자연림 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 내 1층 106호(전유면적 84.945㎡)로서, (사용승인일: 1993년 5월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(일부구간 폭원확장)(접함), 전기 공급설비(저촉), 상대보호구역, 2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 사하로 47, 105동 1층106호 (구평동,구평화신아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 구평동 41-7 105동 1층106호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

센O OOOOO(OO O OO O OOO OOOOO)

근저당권자

센O OOOOOO OOO OOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

장O

채권자

센O OOOOO(OOO OO O OOO OOOOO)

채권자

센O OOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 부산광역시 사하구 사하로 47, 105동 1층106호 (구평동,구평화신아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 821.67㎡ 2층 821.67㎡ 3층 821.67㎡ 4층 821.67㎡ 5층 821.67㎡ 6층 821.67㎡ 7층 821.67㎡ 8층 821.67㎡ 9층 821.67㎡ 10층 821.67㎡ 11층 821.67㎡ 12층 821.67㎡ 13층 821.67㎡ 14층 821.67㎡ 15층 821.67㎡ 16층 821.67㎡ 17층 821.67㎡ 18층 821.67㎡ 19층 736.725㎡ 20층 736.725㎡ 21층 736.725㎡ 22층 736.725㎡ 지하층 808.08㎡ 철근콘크리트조 84.945㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 구평초등학교 · 초등학교
• 672m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 702m · 동아공업고등학교 체험학습장
• 802m · 해동고등학교 · 고등학교
• 809m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 820m · 대동중학교 · 중학교
• 835m · 동아공업고등학교 · 고등학교
• 838m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 874m · 대동고등학교 · 고등학교
• 890m · 장평중학교 · 중학교
• 995m · 동아고등학교 · 고등학교
• 1005m · 부산감천중학교 · 중학교

버스

• 79m · 구평화신아파트 · 161, 172, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 175m · 구평초등학교 · 161, 172, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 179m · 구평초등학교 · 161, 172, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 240m · 감천항제5부두 · 171
• 257m · 구평고개 · 161, 172, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-18, 재송동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.03.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-18 · 재송동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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