부산서부지원 2024타경4811-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.74㎡ (3.6평)

건물면적

28.36㎡ (8.6평)

토지면적

11.74㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동남로

건물 · 대지권

건물

28.36㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하단동 894-12 · 11.74㎡ (3.6평)

호

7층

당사자

채권자

정OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동남로 1348-2, 1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현칭 엔

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

정OO

임차인

성OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 부산광역시 사하구 낙동남로 1348-2, 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 17.32㎡ 2층 98.89㎡ 3층 98.89㎡ 4층 98.89㎡ 5층 98.89㎡ 6층 98.89㎡ 7층 0㎡ 철근콘크리트구조 28.36㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 하단초등학교 · 초등학교
• 573m · 하단중학교 · 중학교
• 691m · 하남초등학교 · 초등학교
• 696m · 하남중학교 · 중학교
• 710m · 하남초등학교 · 초등학교
• 814m · 신남초등학교 · 초등학교
• 1076m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1108m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1287m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1332m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1338m · 동아대학교 · 대학교
• 1339m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 200m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 357m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 406m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 456m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-20, 정은섭)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 32,598,000원 (낙찰가 53,200,000원 기준 · 배당 52,402,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-20 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

5320만

매각비용

79만

배당 가능액

5240만

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