경매 · 다세대주택
부산서부지원 2024타경4941-1 주건축물
부산광역시 사하구 승학로17번길 76-10, 1동 5층501호 (하단동,주건축물)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 사하구 승학로17번길 76-10, 1동 5층501호 (하단동,주건축물)
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저가
- 8526만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 69.27㎡ (21.0평) · 토지 58.44㎡ (17.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 407만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.44㎡ (17.7평)
- 건물면적
- 69.27㎡ (21.0평)
- 토지면적
- 58.44㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 852만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 35만
- 담당계
- 1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 승학로17번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주건축물 · 69.27㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 하단동 17-13 · 제3종일반주거지역 · 58.44㎡ (17.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(하단역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2012.12.03), 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석판붙임 마감, 내 벽: 벽지도배 등 마감, 창 호: 샷시창 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지의 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 25-02-19 | sd | 2025.03.02 도달 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.27 폐문부재 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.13 도달 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 승학로17번길 76-10, 1동 5층501호 (하단동,주건축물) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
현칭 `하단
부산광역시 사하구 하단동 715-13 1동 5층501호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 방OO
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-08 · 부산광역시 사하구 승학로17번길 76-10, 1동 5층501호 (하단동,주건축물) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 공동주택(계단실) 16.94 ㎡ 2층 공동주택(다세대주택) 159.96 ㎡ 3층 공동주택(다세대주택) 159.96 ㎡ 4층 공동주택(다세대주택) 159.96 ㎡ 5층 공동주택(다세대주택) 159.96 ㎡ 철근콘크리트구조 69.27 ㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 331m · 부산여자고등학교 · 고등학교
- 587m · 생명자원과학대학 · 대학교
- 618m · 낙동초등학교 · 초등학교
- 620m · 하단초등학교 · 초등학교
- 659m · 동아대학교 · 대학교
- 748m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
- 788m · 하단중학교 · 중학교
- 921m · 을숙도초등학교 · 초등학교
- 978m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
- 985m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
- 1213m · 당리초등학교 · 초등학교
- 1275m · 사동초등학교 · 초등학교
버스
- 223m · 하단교차로 · 126, 128-1, 138, 16, 2, 2(심야), 338, 68
- 228m · 하단교차로 · 126, 138, 16, 2, 2(심야)
- 253m · 동아스포츠 · 사하구10
- 254m · 하단교차로 · 128-1, 338, 68
- 256m · 하단오거리 · 사하구10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-22, 괴정4동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-22 · 괴정4동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-12-17 | 소유권보존 | 주식회사금수종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-10-22 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-02-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-10-31 | 가압류 | 방○○ | 1000만 | 소멸 |
| 갑4 | 20-11-09 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1억 1744만 | 소멸 |
| 갑5 | 20-12-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 21-02-02 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 1857만 | 소멸 |
| 갑7 | 21-03-10 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 21-07-28 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-02-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-12-29 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 6273만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-12-03 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-12-17 | 근저당권설정 | 영선동새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 13-05-27 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 | 말소 |
| 을3 | 13-05-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-10-22 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-10-22 | 근저당권설정 | 괴정4동새마을금고 | 1억 2870만 | 말소기준 |
| 을6 | 19-02-20 | 근저당권설정 | 장○○ | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 19-02-20 | 근저당권설정 | 박○○ | 4500만 | 말소 |
| 을8 | 19-08-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-10-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-02-25 | 근저당권설정 | 윤○○ | 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8526만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8398만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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