부산서부지원 2024타경5111-1 신동양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 9878만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.49㎡ (11.0평)

건물면적

62.48㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6452만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로

건물 · 대지권

건물

신동양아파트 · 62.48㎡ (18.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

괴정동 733 · 36.49㎡ (11.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO OOO OOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사하초등학교" 남윽 인근에 위치하하는 신동양아파트 제3동 제10층 제1006호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "괴정역", "사하역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브지붕 13층건 [제3동] 내 제10층 제1006호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 주출입구가 광대로에 접해 있으며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-01)(저촉), 도로(2023-12-13)(도로) (저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-12-13)(소로 2-293호선)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m) (2021-11-17)(중로2-50호선)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(괴정2 재건축사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동대로 265, 3동 10층1006호 (괴정동,신동양아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 괴정동 733 3동 10층1006호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 부산광역시 사하구 낙동대로 265, 3동 10층1006호 (괴정동,신동양아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕13층 아파트 대피소 관리실 집회실 보이라실및 깨스실 1층482.45㎡ 2층499.84㎡ 3층499.84㎡ 4층499.84㎡ 5층499.84㎡ 6층499.84㎡ 7층437.36㎡ 8층437.36㎡ 9층437.36㎡ 10층437.36㎡ 11층374.88㎡ 12층374.88㎡ 13층374.88㎡ 지하636.90㎡ 복도계단1665.26㎡ 철근콩크리트조 62.48㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 사하초등학교 · 초등학교
• 588m · 사남초등학교 · 초등학교
• 626m · 사하중학교 · 중학교
• 635m · 동아고등학교 · 고등학교
• 641m · 동아공업고등학교 · 고등학교
• 645m · 해동고등학교 · 고등학교
• 773m · 당리중학교 · 중학교
• 784m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 789m · 장평중학교 · 중학교
• 791m · 동아공업고등학교 체험학습장
• 899m · 사동초등학교 · 초등학교
• 935m · 옥천초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 괴정자유아파트 · 1001, 103, 11, 113, 126, 16, 2, 2(심야), 3001
• 124m · 서화의원 · 사하구2
• 143m · 괴정자유아파트 · 1001, 103, 11, 113, 126, 16, 2, 2(심야), 3001
• 182m · 신평입구 · 103, 138, 3001
• 213m · 괴정삼익아파트 · 11, 113, 126, 138, 16, 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9878만

매각비용

148만

배당 가능액

9730만

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