부산서부지원 2024타경5241-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 8차 매각기일 · 최저가 1430만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3752.61㎡ (1135.2평)

제시외면적

없음

보증금

143만 (최저가의 10%)

청구금액

1025만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

괴정동 산139-1

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지들은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하도서관 북측 근거리(기호1토지) 및 서측 인근(기호2토지)의 시가지주변 임야지대에 위치하며 주위는 순수임야지대로 형성되어 있고 하단부로는 아파트단지등 주거지대등도 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 불가능하며 산림지대에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

전반적으로 남하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지들로서 공히 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이며 등산로 및 인접토지를 경유하여 도보로 본건 토지들에의 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1, 2토지 공히 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>이며, 2토지는 추가로 제2종일반 주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·1토지 일부에는 동측에서 서측으로 긴 돌무더기 소재(안내표지판상 명칭:마골목장성지) 및 극히 일부분에 멧돼지 폐사체 매몰지역이 소재하는 것으로 보이는바 경매응찰시 참고하시기 바랍니다. ·본건 토지들에는 육안상으로는 분묘가 소재하지 않는 것으로 탐문조사되나 분묘가 소재할수도 있으니 참고하시기 바랍니다. ·면적과 경계, 현황등은 귀 제시서류 및 공부와 당사무소의 개략적인 측정등을 기준으로 사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 산175 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 괴정동 산139-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 사하구 괴정동 산175 · 32529㎡

부산광역시 사하구 괴정동 산139-1 · 12793㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 부산광역시 사하구 괴정동 산139-1 · 임야 12793㎡ (갑구 2번 소유자 문경득의 지분 675분의 198 전부 )

주변

학군

• 276m · 사하초등학교 · 초등학교
• 475m · 사하중학교 · 중학교
• 632m · 사동초등학교 · 초등학교
• 648m · 당리중학교 · 중학교
• 852m · 사남초등학교 · 초등학교
• 894m · 부산보건대학교 · 대학교
• 1040m · 동아고등학교 · 고등학교
• 1064m · 해동고등학교 · 고등학교
• 1070m · 동아공업고등학교 · 고등학교
• 1099m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 1138m · 장평중학교 · 중학교
• 1158m · 옥천초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 사하초등학교 · 사하구2
• 224m · 자유3차아파트 · 사하구2-2
• 230m · 자유3차아파트 · 사하구2
• 263m · 자유2차후문 · 사하구2-2
• 290m · 효산신대우빌라 · 사하구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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