부산서부지원 2024타경5302-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 3822만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.18㎡ (2.2평)

건물면적

17.85㎡ (5.4평)

토지면적

7.18㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동남로1389번길

건물 · 대지권

건물

17.85㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

하단동 517-14 · 7.18㎡ (2.2평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재"하단초등학교"북서측 인근에 위치하는 현지호칭"동화마을"2층 206호로서,주위는 공동주택,단독주택,업무시설,근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"하단역"등이 소재하여 제반교통사정은 편리한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건 내 2층 206호로서 외벽 : 화강석붙임 및 페인팅마감등. 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급.배수설비,승강기설비,공동현관기,도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 인접지와 등고 평탄하며,공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭약4 - 5미터정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구. 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(36미터이하)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(100미터)<건축법>.가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(70미터)<건축법>,상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-7, 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현칭 동

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-7, 2층206호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 공동주택,오피스텔 1층 23.32㎡ 2층 169.98㎡ 3층 169.98㎡ 4층 169.98㎡ 5층 169.98㎡ 6층 169.1㎡ 7층 124.18㎡ 철근콘크리트구조 17.85㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 하단초등학교 · 초등학교
• 487m · 하단중학교 · 중학교
• 692m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 904m · 하남초등학교 · 초등학교
• 919m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 922m · 하남초등학교 · 초등학교
• 927m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 946m · 신남초등학교 · 초등학교
• 951m · 하남중학교 · 중학교
• 968m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 994m · 동아대학교 · 대학교
• 1066m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교

버스

• 197m · 하단역 · 강서구12, 강서구12-1, 강서구13, 강서구15, 강서구15-1, 강서구20, 강서구21, 강서구7, 강서구9-1
• 213m · 하단역환승센터 · 122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 2000, 220, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68
• 241m · 하단역 · 2000, 사하구10
• 270m · 하단역환승센터 · 2000, 220
• 270m · 하단역 · 2000, 강서구12, 강서구12-1, 강서구13, 강서구15, 강서구15-1, 강서구20, 강서구21, 강서구7, 강서구9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3822만

매각비용

57만

배당 가능액

3764만

소유자 잔여

264만

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