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부산서부지원 2024타경100467-11 모던빌

부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 5층504호 (하단동,모던빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가1841만· 감정가 7340만 (25%)

담당계7계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경100467-11 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1841만감정가 대비 25%
감정가
7340만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1894만 ~ 2285만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 8차 매각기일
    최저가 1841만 (25%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
7.52㎡ (2.3평)
토지면적
7.52㎡ (2.3평)
제시외면적
없음
보증금
184만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 727만
도로명주소
괴정로57번길

건물 · 대지권

건물
17층 건물 · 모던빌 · 종근린생활시설(의원) · 기타
대지권
57-3 · 7.52㎡ (2.3평)
호
5층504호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선“당리역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층건내 2층 201호 외 15개호로서 - 외벽: 스톤코트 및 치장석붙임 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 하이샷시 창호의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

·일련번호(1-7,9-13): 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현황 주거용 원룸임. ·일련번호(14,16): 업무시설(오피스텔)임. ·일련번호(15,17): 다세대주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 10미터 폭의 포장도로, 남동측으로 약 2-3미터 폭의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

----

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선“당리역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층건내 2층 201호 외 15개호로서 - 외벽: 스톤코트 및 치장석붙임 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 하이샷시 창호의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·일련번호(1-7,9-13): 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현황 주거용 원룸임. ·일련번호(14,16): 업무시설(오피스텔)임. ·일련번호(15,17): 다세대주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 10미터 폭의 포장도로, 남동측으로 약 2-3미터 폭의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

----

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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목록

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목록 9 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 4층403호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 1

점유 0

점유 1

점유 1

점유 0

점유 1

점유 2

점유 1

점유 1

점유 1

점유 0

점유 1

점유 0

점유 1

점유 1

점유 0

점유 0

본건 목록 15(605호),

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 부OOOOO

교부권자 부OOOOOO

근저당권자 이OO

근저당권자 초OOOOOOOO

근저당권자 초OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 이OO

소유자 인OO

승계인 엠OOOOO OOOO

승계인 채OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자 국(OOOOOOO)

압류권자 부OOOOOO

압류권자 주OOOOOOO

임차권자 김OO

임차권자 이OO

임차권자 홍OO

임차권자 황OO

임차인 김OO

임차인 박OO

임차인 유OO

임차인 이OO

임차인 정OO

임차인 조OO

임차인 진OO

임차인 최OO

임차인 하OO

임차인 한OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인 한OOOOOOO(OOOO OOO)O OOO OOOOOO OOOO

임차인 한OOOOOOO[OOOO OOO(OOO O OOO)

저당권부질권자 느OOOOOOOOOO

채권자 김OO

채권자 초OOOOOOOO

채권자 초OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-07-03 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 5층504호 (하단동,모던빌) · 11 토지별도등기있음

당사자

채권자
김OO 외 2
채무자
김OO 외 1
소유자
인OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 169m대광발명과학고등학교고등학교
  • 175m대광발명과학고등학교고등학교
  • 323m낙동초등학교초등학교
  • 429m당리초등학교초등학교
  • 693m하단초등학교초등학교
  • 816m당리중학교중학교
  • 882m사동초등학교초등학교
  • 962m신평초등학교초등학교
  • 989m사하중학교중학교
  • 990m신남초등학교초등학교
  • 1120m하남초등학교초등학교
  • 1126m하남초등학교초등학교

버스

  • 137m영락교회113, 58-2, 58-2(심야)
  • 140m대광고등학교113, 58-2, 58-2(심야)
  • 191m당리역사하구2
  • 204m삼창아파트사하구2-1
  • 207m낙동초등학교11, 113, 124, 171, 3, 58-2, 58-2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1894만 ~ 2285만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 5층504호 (하단동,모던빌)
감정가
7340만
최저가
1841만 (25%)
대지권면적
7.52㎡ (2.3평)
기일
25-07-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1894만 ~ 2285만중간 추정: 2038만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 27.8%)
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 전국 기타 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1841만 × 103~124% = 1894만 ~ 2285만전국 기타 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,118건 — 중간값 110.7%, 사분위 102.9~124.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
7회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 기타 7회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 22.2% — 이 감정가 7340만 기준 약 1629만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사하구›2025년

부산광역시 사하구 진행 물건