부산서부지원 2024타경100467-16 모던빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-12 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 5차 매각기일 · 최저가 2825만 (31%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1.94㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

282만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 727만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

괴정로57번길

건물 · 대지권

건물

17층 건물 · 모던빌 · 1.94㎡ (0.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 57

호

7층, 7층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

인OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선“당리역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층건내 2층 201호 외 15개호로서 - 외벽: 스톤코트 및 치장석붙임 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 하이샷시 창호의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

·일련번호(1-7,9-13): 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현황 주거용 원룸임. ·일련번호(14,16): 업무시설(오피스텔)임. ·일련번호(15,17): 다세대주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 10미터 폭의 포장도로, 남동측으로 약 2-3미터 폭의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

----

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선“당리역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층건내 2층 201호 외 15개호로서 - 외벽: 스톤코트 및 치장석붙임 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 하이샷시 창호의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·일련번호(1-7,9-13): 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현황 주거용 원룸임. ·일련번호(14,16): 업무시설(오피스텔)임. ·일련번호(15,17): 다세대주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 10미터 폭의 포장도로, 남동측으로 약 2-3미터 폭의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

----

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층201호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 4층405호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 5층504호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 5층505호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 5층506호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 6층601호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 6층605호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 7층701호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 7층705호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층202호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층204호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층205호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층206호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 3층301호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 3층304호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 4층401호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 4층403호 (하단동,모던빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

본건 목록 15(605호),

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

초OOOOOOOO

근저당권자

초OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

소유자

인OO

승계인

엠OOOOO OOOO

승계인

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

국(OOOOOOO)

압류권자

부OOOOOO

압류권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

홍OO

임차권자

황OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)O OOO OOOOOO OOOO

임차인

한OOOOOOO[OOOO OOO(OOO O OOO)

저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

초OOOOOOOO

채권자

초OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 7층701호 (하단동,모던빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층 제1종근린생활시설,공동주택,업무시설 1층 14.96㎡ 2층 159.86㎡ 3층 159.86㎡ 4층 159.86㎡ 5층 159.86㎡ 6층 159.86㎡ 7층 159.86㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 22㎡ 벽체공유 1.94㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 175m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 323m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 429m · 당리초등학교 · 초등학교
• 693m · 하단초등학교 · 초등학교
• 816m · 당리중학교 · 중학교
• 882m · 사동초등학교 · 초등학교
• 962m · 신평초등학교 · 초등학교
• 989m · 사하중학교 · 중학교
• 990m · 신남초등학교 · 초등학교
• 1120m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1126m · 하남초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 영락교회 · 113, 58-2, 58-2(심야)
• 140m · 대광고등학교 · 113, 58-2, 58-2(심야)
• 191m · 당리역 · 사하구2
• 204m · 삼창아파트 · 사하구2-1
• 207m · 낙동초등학교 · 11, 113, 124, 171, 3, 58-2, 58-2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-25, 초량4동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-25 · 초량4동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2825만

매각비용

42만

배당 가능액

2783만

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