경매 · 상가
부산서부지원 2024타경100641-1
부산광역시 사하구 낙동남로 1348-2, 1동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 사하구 낙동남로 1348-2, 1동 3층301호
- 감정가
- 1억 3700만
- 최저가
- 9590만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 51.63㎡ (15.6평) · 토지 21.37㎡ (6.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 614만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.37㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 51.63㎡ (15.6평)
- 토지면적
- 21.37㎡ (6.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 959만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2500만
- 담당계
- 1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 낙동남로
건물 · 대지권
- 건물
- 51.63㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 하단동 894-12 · 21.37㎡ (6.5평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 변OO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-28 | sd | |
| 26-05-28 | sd | |
| 26-05-28 | sd | |
| 26-05-28 | sd | |
| 26-05-28 | sd | |
| 24-01-22 | sd | 2024.01.22 도달 |
| 24-01-22 | sd | 2024.01.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동남로 1348-2, 1동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 목적물의 현칭은 엔사이빌 301
부산광역시 사하구 하단동 894-12 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 변○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 임차인
- 변OO
- 채권자
- 변OO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-13 · 부산광역시 사하구 낙동남로 1348-2, 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 17.32㎡ 2층 98.89㎡ 3층 98.89㎡ 4층 98.89㎡ 5층 98.89㎡ 6층 98.89㎡ 7층 0㎡ 철근콘크리트구조 51.63㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
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- 1334m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
- 1335m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
버스
- 121m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
- 201m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
- 357m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
- 406m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
- 454m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-01-18, 변환채)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-01-18 · 변○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-02-21 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-09-18 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 24-01-18 | 강제경매개시결정 | 변○○ | — | 말소기준 |
| 갑4 | 25-10-30 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-02-22 | 근저당권설정 | 초량4동새마을금고 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을2 | 13-02-22 | 근저당권설정 | 초량4동새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 13-03-29 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 을4 | 13-07-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-05-22 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-07-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9590만
- 매각비용
- 143만
- 배당 가능액
- 9446만
- 소유자 잔여
- 9446만
앱에서 보는 것
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