부산서부지원 2024타경100849-2 정원포트빌

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-01-25 경매접수
2. 24-01-26 경매개시결정
3. 24-01-26 배당요구종기
4. 25-03-13 5차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (100%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.25㎡ (4.0평)

토지면적

13.25㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

청구금액

1억 5228만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로543번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 정원포트빌 · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

543-5 · 13.25㎡ (4.0평)

호

9층904호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 남서측 인근에 위치하는 정원포트빌 4층 403호 및 9층 904호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 다대활어 재래시장 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선(다대포항역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 4층 403호 및 9층 904호로서, (사용승인일:2013.11.22) 외벽: 석재마감 및 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2개호 공히 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 4M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 남서측 인근에 위치하는 정원포트빌 4층 403호 및 9층 904호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 다대활어 재래시장 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선(다대포항역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 4층 403호 및 9층 904호로서, (사용승인일:2013.11.22) 외벽: 석재마감 및 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호 공히 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 4M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대로543번길 17-5, 4층403호 (다대동,정원포트빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 다대로543번길 17-5, 9층904호 (다대동,정원포트빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

임차인

공OO

임차인

김OO

채권자

부OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 부산광역시 사하구 다대로543번길 17-5, 9층904호 (다대동,정원포트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 업무시설 1층 76.34㎡ 2층 254.69㎡ 3층 223.09㎡ 4층 223.09㎡ 5층 223.09㎡ 6층 223.09㎡ 7층 223.09㎡ 8층 223.09㎡ 9층 265.65㎡ 지층 54.6㎡ 철근콘크리트구조 42.29㎡

당사자

채권자

부OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 310m · 다대초등학교 · 초등학교
• 420m · 다대중학교 · 중학교
• 422m · 다대중학교 · 중학교
• 666m · 다대고등학교 · 고등학교
• 894m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 963m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 978m · 중현초등학교 · 초등학교
• 988m · 두송중학교 · 중학교
• 1026m · 다선중학교 · 중학교
• 1095m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1223m · 다송중학교 · 중학교
• 1292m · 다선초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 다대새마을금고 · 11, 2, 2(심야), 338, 96, 96-1, 사하구15
• 131m · 다대1동행정복지센터 · 3
• 168m · 다대1동행정복지센터 · 11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 96-1
• 171m · 다대1동주민센터 · 사하구15
• 182m · 다대큰샘 · 11, 2, 2(심야), 338, 96, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 다대로543번길 17-5, 9층904호 (다대동,정원포트빌)

감정가

1억 1900만

최저가

1억 1900만 (100%)

대지권면적

13.25㎡ (4.0평)

기일

25-03-13

등기부현황

등기 기재 없음