부산서부지원 2024타경101279-1 다대대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 24-05-22 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 727만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.17㎡ (13.7평)

건물면적

99.92㎡ (30.2평)

토지면적

45.17㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5083만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대낙조1길

건물 · 대지권

건물

다대대우아파트 · 99.92㎡ (30.2평) · 1 · 아파트

대지권

다대동 1 · 제2종일반주거지역 · 45.17㎡ (13.7평)

호

101동 22층 2201호

당사자

채권자

당OOO OOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "중현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트단지, 근린생활시설, 공원 및 해수욕장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "다대포해수욕장역" 이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 건물내 22층 2201호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "아파트" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방 및 도시가스 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 서측 및 북측으로 폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로 와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도 로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "중현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트단지, 근린생활시설, 공원 및 해수욕장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "다대포해수욕장역" 이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 건물내 22층 2201호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "아파트" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방 및 도시가스 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 서측 및 북측으로 폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로 와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도 로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대낙조1길 12, 101동 22층 2201호 (다대동,다대대우아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO(OOO)

근저당권자

당OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

당OOO OOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 사하구 다대낙조1길 12, 101동 22층 2201호 (다대동,다대대우아파트) · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 공동주택 1층 730.08㎡ 2층 699.84㎡ 3층 699.84㎡ 4층 699.84㎡ 5층 699.84㎡ 6층 699.84㎡ 7층 699.84㎡ 8층 699.84㎡ 9층 699.84㎡ 10층 699.84㎡ 11층 699.84㎡ 12층 699.84㎡ 13층 699.84㎡ 14층 699.84㎡ 15층 699.84㎡ 16층 699.84㎡ 17층 699.84㎡ 18층 699.84㎡ 19층 699.84㎡ 20층 699.84㎡ 21층 699.84㎡ 22층 699.84㎡ 23층 699.84㎡ 24층 699.84㎡ 25층 699.84㎡ 지하 705.42㎡ 철근콘크리트벽식조 99.92㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 중현초등학교 · 초등학교
• 354m · 다선중학교 · 중학교
• 375m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 486m · 다대고등학교 · 고등학교
• 637m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 856m · 다대중학교 · 중학교
• 881m · 다대중학교 · 중학교
• 1451m · 다대초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 다대대우아파트 · 사하구3-1
• 45m · 다대대우아파트 · 사하구3-1
• 99m · 대우아파트 · 11, 2, 2(심야)
• 115m · 대우아파트 · 11, 2, 2(심야), 사하구15
• 122m · 다대포해수욕장역 · 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-25, 당감1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-25 · 당감1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 727만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 416만

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