경매 · 상가
부산서부지원 2024타경102760-1 그랑프라자
부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하1층 101호 (장림동,그랑프라자)
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하1층 101호 (장림동,그랑프라자)
- 감정가
- 13억 8500만
- 최저가
- 9억 6950만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1347.10㎡ (407.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 238만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9억 6950만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 315.63㎡ (95.5평)
- 건물면적
- 1347.10㎡ (407.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9695만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 9148만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 장림번영로
건물 · 대지권
- 건물
- 5층 건물 · 그랑프라자 · 1347.10㎡ (407.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 장림동 317-9 · 315.63㎡ (95.5평)
- 호
- 9층, 9층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림초등학교" 남서측 인근에 위치하는 그랑프라자 제지하1층 101호외 4개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 중.소규 모의 공장 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층 / 지상9층 건물 내 제지하1층 제101호외 4개호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 데코타일 마감 등. 창호 : 강화유리창 등의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 장례식장으로 이용중임. 기호(1) 장례식장(입관실, 화장실, 주차장, 계단), 기호(2) 장례식장(안치실, 공조실, 주차장, 화장실, 창고 등), 기호(3) 장례식장(사무실, 접객실, 창고), 기호(4) 장례식장(식당 등), 기호(5) 장례식장(주방)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 중로한면에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-26 | sd | 2024.03.29 도달 |
| 24-03-26 | sd | 2024.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하1층 101호 (장림동,그랑프라자) · 집합건물
- 목록 2 · 부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하1층 102호 (장림동,그랑프라자) · 집합건물
- 목록 3 · 부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하2층 지2-101호 (장림동,그랑프라자) · 집합건물
- 목록 4 · 부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하2층 지2-102호 (장림동,그랑프라자) · 집합건물
- 목록 5 · 부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하2층 지2-103호 (장림동,그랑프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 2
- 점유
- 2
- 점유
- 2
- 점유
- 1
목록 1, 2 : 서부산시민장례식장의 주차장, 안치실, 입관실, 영결
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 장OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 하OO
- 배당요구권자
- 장OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하1층 101호 (장림동,그랑프라자) · 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 운동시설,교육연구시설,의료시설,근린생활시설,판매시설,장례식장 1층 530.92㎡ 2층 534.84㎡ 3층 571.88㎡ 4층 571.88㎡ 5층 571.88㎡ 6층 571.88㎡ 7층 571.88㎡ 8층 571.88㎡ 9층 340.00㎡ 지하1층 1057.10㎡ 지하2층 1057.10㎡ 지하3층 587.52㎡ 철근콘크리트조 96.51㎡
- 26-11-10 · 부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하1층 102호 (장림동,그랑프라자) · 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 운동시설,교육연구시설,의료시설,근린생활시설,판매시설,장례식장 1층 530.92㎡ 2층 534.84㎡ 3층 571.88㎡ 4층 571.88㎡ 5층 571.88㎡ 6층 571.88㎡ 7층 571.88㎡ 8층 571.88㎡ 9층 340.00㎡ 지하1층 1057.10㎡ 지하2층 1057.10㎡ 지하3층 587.52㎡ 철근콘크리트조 436.76㎡
- 26-11-10 · 부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하2층 지2-101호 (장림동,그랑프라자) · 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 운동시설,교육연구시설,의료시설,근린생활시설,판매시설,장례식장 1층 530.92㎡ 2층 534.84㎡ 3층 571.88㎡ 4층 571.88㎡ 5층 571.88㎡ 6층 571.88㎡ 7층 571.88㎡ 8층 571.88㎡ 9층 340.00㎡ 지하1층 1057.10㎡ 지하2층 1057.10㎡ 지하3층 587.52㎡ 철근콘크리트조 730.73㎡
- 26-11-10 · 부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하2층 지2-102호 (장림동,그랑프라자) · 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 운동시설,교육연구시설,의료시설,근린생활시설,판매시설,장례식장 1층 530.92㎡ 2층 534.84㎡ 3층 571.88㎡ 4층 571.88㎡ 5층 571.88㎡ 6층 571.88㎡ 7층 571.88㎡ 8층 571.88㎡ 9층 340.00㎡ 지하1층 1057.10㎡ 지하2층 1057.10㎡ 지하3층 587.52㎡ 철근콘크리트조 41.82㎡
- 26-11-10 · 부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하2층 지2-103호 (장림동,그랑프라자) · 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 운동시설,교육연구시설,의료시설,근린생활시설,판매시설,장례식장 1층 530.92㎡ 2층 534.84㎡ 3층 571.88㎡ 4층 571.88㎡ 5층 571.88㎡ 6층 571.88㎡ 7층 571.88㎡ 8층 571.88㎡ 9층 340.00㎡ 지하1층 1057.10㎡ 지하2층 1057.10㎡ 지하3층 587.52㎡ 철근콘크리트조 41.28㎡
등기부등본
권리 67건 · 등기부 현황
주변
학군
- 394m · 장림초등학교 · 초등학교
- 500m · 보림초등학교 · 초등학교
- 583m · 효림초등학교 · 초등학교
- 934m · 부경보건고등학교 · 고등학교
- 939m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
- 946m · 장림여자중학교 · 중학교
- 964m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
- 1094m · 성일여자고등학교 · 고등학교
- 1119m · 영남중학교 · 중학교
- 1134m · 성일여자고등학교
- 1183m · 대동고등학교 · 고등학교
- 1220m · 대동중•고등학교 · 고등학교
버스
- 51m · 장림우체국 · 11, 172, 2, 2(심야), 338
- 56m · 중앙병원 · 사하구3, 사하구5, 사하구6
- 77m · 중소기업은행 · 사하구3, 사하구5, 사하구6
- 85m · 장림중소기업은행 · 11, 172, 2, 2(심야), 338
- 110m · 장림우체국 · 11, 172, 2, 2(심야), 338, 사하구3, 사하구5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-12-20, 장구락)
→ 가압류(2023-12-20)가 현 소유자 취득일(2011-08-02) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: (2)근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 702,000,000원
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-12-20 · 장○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑16 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑14-1 | 14번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 99-06-07 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-07-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-05-17 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-01-04 | 압류 | 부산광역시 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 08-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-04-06 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 3060만 | 말소 |
| 갑7 | 09-05-27 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-04-09 | 임의경매개시결정 | 서부산농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 11-05-16 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-06-14 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-08-02 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-08-02 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 11-11-10 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 12-12-14 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 13-08-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 13-09-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑17 | 14-04-09 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-02-11 | 가압류 | 강○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑20 | 20-12-15 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-12-16 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-12-20 | 가압류 | 장○○ | 5277만 | 말소기준 |
| 갑23 | 23-12-22 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-03-22 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 갑13-1 | 24-10-10 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 24-12-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-03-05 | 강제경매개시결정(2 2번가압류의 본압류로의 이행) | 장○○ | — | 소멸 |
| 갑27 | 25-06-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-06-07 | 근저당권설정 | 사하농업협동조합 | 2억 2400만 | 말소 |
| 을2 | 01-05-26 | 근저당권설정 | 사하농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을3 | 02-05-23 | 근저당권설정 | 사하농업협동조합 | 7000만 | 말소 |
| 을4 | 05-12-06 | 근저당권설정 | 사하농업협동조합 | 1억 1200만 | 말소 |
| 을5 | 11-11-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 1100만 | 말소 |
| 을7 | 11-11-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 9000만 | 말소 |
| 을8 | 11-11-15 | 근저당권설정 | 서○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 11-12-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-04-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 4800만 | 말소 |
| 을12 | 14-04-04 | 근저당권설정 | 장○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 14-04-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-03-20 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-03-20 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 15-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 11억 7600만 | 말소 |
| 을17 | 15-04-15 | 근저당권설정 | 하○○ | 3억 | 말소 |
| 을18 | 16-03-18 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 16-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 12억 | 말소 |
| 을20 | 16-03-18 | 근저당권설정 | 하○○ | 3억 | 말소 |
| 을21 | 16-03-18 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 17-05-31 | 19번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-04-19 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 19-04-19 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 19-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 15억 | 말소 |
| 을25 | 19-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사새롬주택건설 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을26 | 20-12-15 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 20-12-15 | (2)근저당권설정 | 중부산농업협동조합 | 7억 200만 | 인수 |
| 을28 | 20-12-15 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27-1 | 24-01-18 | 27번(1)근저당권이 전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을27-2 | 24-01-18 | 27번(2)근저당권이 전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을29 | 24-10-10 | 근저당권설정 | 하○○ | 9억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 6950만
- 매각비용
- 1454만
- 배당 가능액
- 9억 5495만
- 소유자 잔여
- 3495만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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