부산서부지원 2024타경102784-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.78㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8285만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대동로

건물 · 대지권

건물

12.78㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

다대동 55-2 · 일반상업지역

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "다운빌 2층 201호외 17개호"로서, 부근은 주거용 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건이 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 다대포항역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 201호외 17개호로서, 외벽 : 대리석, 스톤코트, 목재 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-16) : 다세대주택으로 이용중임. 일련번호(17,18) : 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 4m, 남측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호① : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 사하구 다대동로 55-2, 2층202호 (다대동,다운빌)

감정가

3600만

최저가

2520만 (70%)

건물면적

12.78㎡ (3.9평)

기일

25-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음