부산서부지원 2024타경103084-1 디에스하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 13차 매각기일 · 최저가 382만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.01㎡ (4.5평)

건물면적

49.97㎡ (15.1평)

토지면적

15.01㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

38만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로575번길

건물 · 대지권

건물

디에스하우스 · 49.97㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

하단동 500-1 · 15.01㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

황OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "하단역"이 인근에 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물내 9층 901호로서, 2016년 7월 7일에 사용승인 되었음. .외벽: 스톤코트, 인조석 마감 .내벽: 벽지마감 등 .창호: 새시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 6필지 일단의 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)500-1번지: 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법> (2-5)500-93,94,96,97: 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법> (6)500-98: 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역 (2020-02-05)<문화재보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "하단역"이 인근에 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물내 9층 901호로서, 2016년 7월 7일에 사용승인 되었음. .외벽: 스톤코트, 인조석 마감 .내벽: 벽지마감 등 .창호: 새시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 6필지 일단의 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)500-1번지: 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법> (2-5)500-93,94,96,97: 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법> (6)500-98: 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역 (2020-02-05)<문화재보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 비동 9층901호 (하단동,디에스하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

등기부상은 `비동 901호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

임OO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 비동 9층901호 (하단동,디에스하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 업무시설 및 공동주택 지하 115.54㎡ 1층 68.80㎡ 2층 118.30㎡ 3층 118.30㎡ 4층 111.63㎡ 5층 111.63㎡ 6층 111.63㎡ 7층 125.61㎡ 8층 125.61㎡ 9층 125.61㎡ 10층 125.61㎡ 철근콘크리트구조 49.97㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 하단중학교 · 중학교
• 489m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 556m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 721m · 하단초등학교 · 초등학교
• 732m · 동아대학교 · 대학교
• 749m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 776m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 1220m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1287m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1306m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1313m · 하남중학교 · 중학교
• 1362m · 신남초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 249m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 278m · 야구연습장 · 사하구10
• 278m · 동아대입구 · 1001, 126, 128-1, 138, 16, 2, 2(심야), 338, 68
• 318m · 동아대입구 · 1001, 16, 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-12, 임해구)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-12 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

382만

매각비용

5만

배당 가능액

376만

소유자 잔여

376만

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