부산서부지원 2024타경103930-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-07-11 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9446만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

401.51㎡ (121.5평)

토지면적

513.37㎡ (155.3평)

제시외면적

104.70

보증금

7944만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9460만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

401.51㎡ (121.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

하단동 845-60 · 준공업지역

호

2층

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO (O)OOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 을숙도초등학교 북측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 중소규모의 공장, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 시내버스정류장역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사사다리형 및 장방형의 토지로 건부지 및 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 세로(가)의 포장도로(기호4,5)에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 4, 5 토지 : 준공업지역, 역사문화환경보존지역, 기호4,5 토지 : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 2014.05.21.이며, 벽 체 : 1미터 내외의 콘크리트 위 샌드위치판넬 등, 주기둥 : H-Beam(350 * 175), 바 닥 : 하드너 및 데코타일 등, 창 호 : 샷시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제조업소(상호 : 동승테크)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 기호 ㄱ - ㄹ이 소재하나 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 건물의 부합물 내지 종물로 본건 기호1 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 건물 내 1층에 기계기구가 소재하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 845-61 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 하신번영로 438-2 · 건물
• 목록 3 · 부산 사하구 하신번영로 438-2 (하단동 845-61) · 기타
• 목록 4 · 부산광역시 사하구 하단동 845-23 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 사하구 하단동 845-60 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

본건 목록 4, 5

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

명OO

공유자

문OO

공유자

서OO

공유자

설OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO (O)OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

(주)OOOO(OOO OOO)

임차인

박OO

채권자

(주)OOOOO OOO (O)OOOOOOOOOOOOO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 부산광역시 사하구 하단동 845-61 · 공장용지 440㎡
• 26-02-03 · 부산광역시 사하구 하신번영로 438-2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제조업소 1층 262.62㎡ 2층 34.19㎡
• 26-02-03 · 소재지:부산 사하구 하신번영로 438-2 (하단동 845-61) · 등록번호:제2019-936호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 목록: 별지와 같음
• 26-02-03 · 부산광역시 사하구 하단동 845-23 · 도로 355㎡ (위 소유권중 355분의 39.54 단, 이승범 지분전부)
• 26-02-03 · 부산광역시 사하구 하단동 845-60 · 도로 276㎡ (위 소유권중 276분의 33.83 단, 이승범 지분전부)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 592m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 667m · 동아대학교 · 대학교
• 765m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 926m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 997m · 하단중학교 · 중학교
• 1200m · 동궁초등학교 · 초등학교

버스

• 268m · 하단SK뷰아파트앞 · 126, 128-1, 138, 138-1, 138-1(아침), 16, 338, 68
• 300m · 하단SK뷰아파트앞 · 126, 128-1, 138, 138-1, 138-1(아침), 16, 338, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-19, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-19 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 9446만

매각비용

1191만

배당 가능액

7억 8255만

소유자 잔여

5억 1816만

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