부산서부지원 2024타경103985-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9617만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

25.70㎡ (7.8평)

토지면적

103.27㎡ (31.2평)

제시외면적

25.70

보증금

1961만 (최저가의 10%)

청구금액

6277만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

하신번영로

건물 · 대지권

건물

25.70㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

하단동 870-268 · 제3종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

송OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 을숙도초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 15M 내외, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지 상에 등기된 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하여 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단되나 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였고, 제시외건물의 평가액 및 제시외건물이 매각 제외될 경우에 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 ‘토지건물감정평가명세표’ 상에 별도 부기하였으니 선택하여 적용하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. - 기호(1) 토지는 5인 공유지분 중 임대원 지분(1/5)만의 감정평가로서 지분의 위치가 특정되어 있지 않아 전체면적을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였음. - 기호(1) 토지는 인접 필지(하단동 870-37, 870-268)와 일단의 건축물부지로 이용되고 있고, 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상에도 상기 3필지 일단의 건축물이 소재하는바 본건은 일단지 중 일부의 토지로 평가하였음. - 제시외건물(ㄱ) 중 일부(지하층)의 면적이 일반건축물대장(51.75㎡)과 등기사항전부증명서(51.57㎡)상 상이하며, 감정평가시 평가목적 등을 고려하여 일반건축물대장상 면적을 기준으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 870-36 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 하신번영로 370 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 하단동 870-268 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 매각지분 특정되

부산광역시 사하구 하단동 870-36 · 439.3㎡

부동산표시목록

공유자

임OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

(주)OOOO(OOO OOO)

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

황OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 부산광역시 사하구 하단동 870-36 · 대 439.3㎡ (임대원 지분 5분의 1 전부)
• 26-04-09 · 부산광역시 사하구 하신번영로 370 · 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 2층 근린생활시설,자동차관련시설및 주택(2가구) 지하 51.57㎡ 1층 335.26㎡ 2층 117.76㎡ 부속건물 벽돌조 스라브지붕 단층 제2종근생활시설(제조업소) 146.4㎡ 경랑철골조 스라브지붕 단층 근린생활시설 84.48㎡ (임대원 지분 5분의 1 전부)
• 26-04-09 · 부산광역시 사하구 하단동 870-268 · 대 359.5㎡ (임대원 지분 70분의 3 전부)

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 380m · 하단중학교 · 중학교
• 637m · 동아대학교 · 대학교
• 639m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 640m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 698m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1070m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1485m · 낙동초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 을숙도초등학교 · 2, 2(심야)
• 142m · 을숙도초등학교 · 1001
• 168m · 을숙도초등학교 · 16
• 178m · 을숙도초등학교 · 126, 128-1, 138, 16, 338, 68
• 199m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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