경매· 공장
부산서부지원 2024타경104438-1
부산광역시 사하구 장림동 1086-11
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 3639만141만/평· 감정가 6억 8652만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 3639만감정가 대비 49%
- 감정가
- 6억 8652만
- 최저 평당가
- 141만/평건물면적 기준 · 총액 3억 3639만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 3639만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 788.40㎡ (238.5평)
- 토지면적
- 330.80㎡ (100.1평)
- 제시외면적
- 130.80
- 보증금
- 3363만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3432만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
건물 · 대지권
- 건물
- 788.40㎡ (238.5평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 장림동 1086-11 · 전용공업지역
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "부산자동차고등학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
세방형 토지로서, 인접지와 평탄한 공업용 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남측 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(산업시설구역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
제시외 건물 (ㄱ - ㄷ)이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시 본건의 이용상황 및 현황 등을 재확인하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 1992.09.15일 자로 사용승인 되었으며,현상은 보통임.(증축일자 : 1996.09.23, 2016.09.12) ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감, ·바닥 : 에폭시, 타일 마감,더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
공해공장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ - ㄷ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | mg | — |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.20 도달 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.16 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 1086-11 · 토지
목록 2 · 부산광역시 사하구 다산로 259 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산 부산광역시 사하구 장림동 1086-11 · 330.8㎡
부동산 부산광역시 사하구 장림동 1086-11
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 3동 | 2020.11.27~2023.11.26 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 신OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 전OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 (주)OOOOO OOO (O)OOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 김OO
임금채권자 신OO
임금채권자 전OO
임차인 장OO
채권자 (주)OOOOO OOO (O)OOOOOOOOOOOOOOO
채권자 (주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-19 · 부산광역시 사하구 장림동 1086-11 · 공장용지 330.8㎡
26-05-19 · 부산광역시 사하구 다산로 259 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 공해공장 1층 200.4㎡ 2층 176.4㎡ 3층 176.4㎡ 지하 104.4㎡
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 6
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 28건 · 채권총액 10억 7967만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 813m부산제일종합고등학교고등학교
- 951m부산자동차고등학교고등학교
버스
- 120m반도식당사하구3-1, 사하구5
- 236m미광사사하구3-1, 사하구5
- 264m도시가스사하구3-1, 사하구5
- 300m미광사사하구3-1, 사하구5
- 334m도시가스사하구3-1, 사하구5
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 1086-11
- 감정가
- 6억 8652만
- 최저가
- 3억 3639만 (49%)
- 건물면적
- 788.40㎡ (238.5평)
- 기일
- 26-04-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 10억 7967만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-07-05 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-10-15 | 소유권보존 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-12-31 | 가압류 | 부산피혁수산물가공사업협동조합 | 1445만 | 말소 |
| 갑3 | 16-06-29 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-07-04 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-06-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-06-23 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-07-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-04-29 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 22-07-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 22-12-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-05-08 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-02-23 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 1억 93만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-02-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 5727만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-03-19 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 754만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-03-27 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 6459만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-04-01 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 755만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-04-18 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 4058만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-04-19 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1억 4777만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-04-22 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 4437만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-05-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 24-05-13 | 가압류 | 신○○ | 2603만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-05-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑22 | 24-06-24 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 을1 | 16-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 8800만 | 말소 |
| 을2 | 19-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8400만 | 말소 |
| 을3 | 22-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 5억 8300만 | 말소기준 |
| 을4 | 22-07-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-07-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3639만
- 매각비용
- 504만
- 배당 가능액
- 3억 3135만
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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