부산서부지원 2024타경105240-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

200.35㎡ (60.6평)

토지면적

154.00㎡ (46.6평)

제시외면적

25.13

보증금

1326만 (최저가의 10%)

청구금액

5082만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감천로9번길

건물 · 대지권

건물

200.35㎡ (60.6평) · 층 · 대지

대지권

감천동 9-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 감천동 소재 "옥천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향 완경사지대 내 조성된 세장형에 가까운 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2024-05-22) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도" 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 건물 (ㄱ,ㄴ)은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1991.12.21) 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창 구조임. 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 이용상태 1층 : 단독주택, 근린생활시설. 2층 : 단독주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도" 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 건물 (ㄱ,ㄴ)은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.더 보기

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 감천동 소재 "옥천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향 완경사지대 내 조성된 세장형에 가까운 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2024-05-22) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도" 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 건물 (ㄱ,ㄴ)은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1991.12.21) 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창 구조임. 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 이용상태 1층 : 단독주택, 근린생활시설. 2층 : 단독주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도" 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 건물 (ㄱ,ㄴ)은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 사하구 감천동 820-6

감정가

2억 7069만

최저가

1억 3264만 (49%)

건물면적

200.35㎡ (60.6평)

기일

25-03-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음