부산서부지원 2024타경105615-1 세이프빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 13차 매각기일 · 최저가 110만 (1%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.88㎡ (27.5평)

건물면적

63.43㎡ (19.2평)

토지면적

90.88㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

11만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

오작로76번길

건물 · 대지권

건물

세이프빌 · 63.43㎡ (19.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴정동 378-225 · 90.88㎡ (27.5평)

호

4층

당사자

채권자

신OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 동주여자중학교 남측 인근에 위치하며 주위는 임야, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 "대티역"이 소재하나 다소 고지에 위치하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건(현칭 "1동")내 2층 301호로서, (사용승인일 : 2003.04.21.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북하향의 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 오작로76번길 28, 에이동 2층301호 (괴정동,세이프빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

등기부상은 `세이프빌 에이동 301호

부산광역시 사하구 괴정동 378-225 에이동 2층301호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

신OO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 사하구 오작로76번길 28, 에이동 2층301호 (괴정동,세이프빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지층 12.48㎡ 1층 139.33㎡ 2층 139.33㎡ 3층 139.33㎡ 4층 139.33㎡ 철근콘크리트조 63.425㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 동주여자중학교 · 중학교
• 371m · 승학초등학교 · 초등학교
• 592m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 670m · 부산감천중학교 · 중학교
• 772m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 841m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 842m · 장평중학교 · 중학교
• 850m · 감정초등학교 · 초등학교
• 895m · 부산보건대학교 · 대학교
• 943m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1006m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 연화사입구 · 사하구14
• 161m · 동주경로당 · 사하구14
• 218m · 괴정화신아파트 · 사하구14
• 327m · 벽산하이츠아파트 · 사하구14
• 462m · 성신슈퍼 · 사하구14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-06-11, 신상우)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,913,545원 (낙찰가 1,103,000원 기준 · 배당 1,086,455원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-06-11 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

110만

매각비용

1만

배당 가능액

108만

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