부산서부지원 2024타경105684-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 4차 매각기일 · 최저가 8952만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.62㎡ (4.1평)

건물면적

55.66㎡ (16.8평)

토지면적

13.62㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

895만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4560만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로29번길

건물 · 대지권

건물

55.66㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 604-34 · 준주거지역 · 13.62㎡ (4.1평)

호

13층

당사자

채권자

장OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치한 크라운34(통칭) 10층 1001호로서, 동 단지는 1개동 업무시설(오피스텔 23개호(5층-12층))) 및 공동주택 (다세대 9세대(2층-4층))으로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(하단역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 10층 1001호(전유면적 55.66㎡)로서, (사용승인일: 2020년 3월) 외 벽: 치장석 붙임, 스톤코트 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지만 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 하단동 604-34 10층1001호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

장OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

임차권자

허OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

장OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지하1층 202.22㎡ 1층 23.58㎡ 2층 173.04㎡ 3층 173.04㎡ 4층 173.04㎡ 5층 214.14㎡ 6층 214.14㎡ 7층 214.14㎡ 8층 214.14㎡ 9층 214.14㎡ 10층 214.14㎡ 11층 214.14㎡ 12층 173.7㎡ 13층 0㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 55.66㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 하단초등학교 · 초등학교
• 558m · 하남초등학교 · 초등학교
• 576m · 하남초등학교 · 초등학교
• 602m · 하남중학교 · 중학교
• 623m · 신남초등학교 · 초등학교
• 723m · 하단중학교 · 중학교
• 1039m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1050m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1063m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1063m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1229m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1317m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 205m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 218m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 278m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 297m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 311m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-08, 장림동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-08 · 장림동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8952만

매각비용

134만

배당 가능액

8818만

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