부산서부지원 2024타경106151-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-20 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 14차 매각기일 · 최저가 112만 (1%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.82㎡ (0.9평)

건물면적

18.68㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

11만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로457번길

건물 · 대지권

건물

18.68㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 618-11 · 2.82㎡ (0.9평)

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

유OOOOO OOOO

소유자

유OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 하단역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2021.01.22) 외 벽: 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 하이샷시 창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(주거용 오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약10미터, 북동측으로 약4미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물 대장상 용도가 업무시설(오피스텔)이나 주변탐문 결과 현황 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 확인되니 경매진행시 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 하단동 618-11 2층201호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

강OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

유OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 지하1층 131.19㎡ 1층 114.13㎡ 2층 210.86㎡ 3층 210.86㎡ 4층 210.86㎡ 5층 243.48㎡ 6층 243.48㎡ 7층 243.48㎡ 8층 243.48㎡ 9층 247.54㎡ 10층 247.54㎡ 11층 247.54㎡ 12층 247.54㎡ 13층 247.54㎡ 14층 247.54㎡ 15층 247.54㎡ 16층 247.54㎡ 17층 247.54㎡ 18층 247.54㎡ 19층 247.54㎡ 20층 175.06㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 18.68㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 하단초등학교 · 초등학교
• 471m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 596m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 600m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 814m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 당리초등학교 · 초등학교
• 888m · 신남초등학교 · 초등학교
• 949m · 하남초등학교 · 초등학교
• 952m · 하단중학교 · 중학교
• 961m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1031m · 하남중학교 · 중학교
• 1086m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 63m · 하단역 · 11, 113, 338
• 95m · 하단역 · 11, 113, 338
• 151m · 본병원 · 사하구2
• 182m · 하단오거리 · 사하구2
• 198m · 하단역환승센터 · 122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 강종필)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

112만

매각비용

1만

배당 가능액

110만

소유자 잔여

110만

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